成都行业律师文集

购房定金一般是能予以退还的，但要注意的是，其必须要满足一定的条件。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

法律分析：一，物业费是从开发商或物业交房那天开始计量，不住也要交物业费。二，业主入住时，与物业服务公司签订过物业托管协议，物业服务公司已经按照合同商定以及相关限定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩借口不交物业费的，人民法院不予支持。三，也就是说，如果业主以未享受物业服务公司已经提供的服务（比如业主提议其因出国房屋无人寓居而未享受服务）或者无需接受相关物业服务（比如低楼层业主提议其从未乘坐电梯等）提议物业费抗辩的，法院都不会予以支持。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

根据我国相关法律规定，对于7天内买房定金是否能退的情形，是需要根据合同来进行确定的，如果合同未确定的情形，一般是默认不退的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律分析：购房交定金后是否可以退款要根据具体的情况而定。首先，定金是对债务的一种担保，保证双方在约定的时间继续就签订商品房买卖合同进行协商，以最大的诚意促进合同的成立。定金是约束双方在约定的时间就买卖合同达成协议，而不是强迫一方订立合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条定金罚则债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

您好，你是咨询被骗的案子

关于房子售后包租的合法性，需根据房产是否已竣工而定。对于未竣工的商品房，售后包租是违法的；而对于已经竣工的房产，售后包租则是合法的。消费者在面对这种情况时，应当注意及时识别并处理违法行为，以避免投资风险，如价格风险、资金安全风险等。这是根据《商品房销售管理办法》进行的明确规定。

购房认购书所交的款项被视为定金，具有法律效应。根据《民法典》相关规定，只要双方具备民事行为能力，意思表示真实，且内容不违反法律法规，该认购书即视为有效。若认购书内容涵盖商品房买卖合同主要条款，且卖方已收取定金，可将其视为商品房买卖合同的一部分。

遭遇合同养鸡欺诈，应当立即行动。您可以向当地法院或仲裁机构提出合同撤销的申请，同时如果欺诈行为涉及刑法，向公安机关报案也是一个选择。根据《民法典》相关规定，受欺诈的合同是可撤销的；而依据《刑法》，合同诈骗行为将受到法律的刑事制裁。及时处理能够减少损失，避免证据灭失，提高追回损失的可能性。

关于事业单位临时工工作满一年后被辞退是否有补偿的问题，具体情况需具体分析。如果辞退程序合法且劳动者存在法定过错，则无需支付补偿；但如果涉及违法辞退或其他情况，应支付相应的经济补偿金或赔偿金。依据《劳动合同法》的相关规定，保障劳动者的合法权益。

您好，关于立案后多久通知的问题，一般而言，无论是民事诉讼、行政诉讼还是刑事诉讼，立案后都会在法定期限内尽快通知相关当事人。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，法院应在立案后7天内通知报案人，以便及时进行案件处理，包括证据材料的收集和调取。案件处理不及时可能会影响案件进展和公正审判。