成都行业律师文集

一、什么情况下能要求退还购房定金1、下列情况下能要求退还购房定金：（1）双方按约履行的，购房定金应抵作价款或退回；（2）履约不能不归责于任何一方的，可以要求退还购房定金；（3）售房者单方违约导致履约不能的，可以要求退还双倍购房定金。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、买房交了定金，不想买了，怎么办买房交了定金，不想买了处理方法如下：1、首先应查看当时是否有定金条或者合同，若没有则可直接联系开发商退费；2、若开发区拒绝，可以联系工商局出面调解。若有定金条，应先看是定金条还是订金条；3、若是定金条是有法律效益的，则很难要回，如果是订金条，本身是可以协商的费用，可以依据没有订金条来算，直接和开发商协调退费或联系政府。

房屋出现质量问题，业主维权有六大途径，其具体途径为：1、与开发商直接交涉采取和解协商的办法途径；2、到消费者协会投诉；3、找负责的行政主管机关；4、根据双方的约定仲裁；5、到人民法院起诉；6、能向媒体曝光。法律依据：《消费者权益保护法》第三十四条消费者和经营者发生争议的，可以向有关行政部门申诉。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。第五条当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。

若犯罪分子被抓获但钱款已被挥霍，首先需等待法院判决。根据《中华人民共和国刑法》第六十四条，犯罪分子违法所得的一切财物应予以追缴或责令退赔。若犯罪分子无财产可供执行，您可通过法院申请执行程序，寻求其他途径弥补损失，如申请国家赔偿（若符合条件）或向相关平台追究连带责任等。

合同可能存在问题。操作建议：1.与中介沟通，了解合同详情，表达担忧；2.如中介同意修改，双方重新签订并确保亲自签字盖章；3.若中介不同意，可咨询律师，考虑通过法律途径解决；4.收集相关证据，如聊天记录、定金收据等，以备不时之需。

可以索赔。操作如下：1.保留购物凭证，如发票或小票；2.拍摄大米生虫的照片作为证据；3.与商家沟通，提出赔偿要求；4.如商家拒绝，可向当地消费者协会投诉或向法院提起诉讼。

您面对的是关于工资拖欠一年的问题，建议立刻采取行动。根据法律规定，您有权利通过法律途径追回欠款。依据《民事诉讼法》，可以选择仲裁或诉讼方式，避免超过诉讼时效或证据丢失等风险。

针对酒后驾驶摩托车行为，法律处罚包括暂扣驾照六个月，同时处以一千至二千元的罚款。根据《道路交通安全法》第九十一条的规定，这是首次酒驾的处罚措施。若再次被查酒驾，将面临更严厉的处罚，包括十日以下的拘留、罚款以及吊销驾照。

早恋记录对未来影响有限，除非涉及严重违纪。早恋属个人情感，非法律记录范围。若早恋引发严重违纪，可能记入档案，影响升学就业。需视具体情况而定，严重时应及时咨询。

房屋砌体开裂确实可能属于质量问题，这通常涉及到开发商的责任。根据《城市房地产开发经营管理条例》，您可以向开发商提出维修请求。如果裂缝影响了房屋的使用或造成了损失，开发商还需要承担相应的赔偿责任。

在交通事故造成人员死亡的情况下，保险公司根据《中华人民共和国道路交通安全法》的相关规定，首先在强制保险责任限额内承担赔偿责任，涵盖医疗费、交通费等。若涉及误工费等其他损失，也会依据实际情况和相关法规进行赔偿。对于赔偿不足的部分，将按照事故责任进行分担。