上海房地产律师文集

房屋质量有问题我们应该如何维权?
房屋质量有问题我们应该如何维权?由于生活水平的提高,买房也已经成为了越来越多人考虑的事情。买房子不是那么容易的,很多人都是在没有购房经验的情况下购买的房屋,最让
宋飞帅律师
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房屋质量有问题我们应该如何维权?
房屋预告登记的效力如何
预告登记对于保护财产权利是非常关键的,尤其是买卖预售的商品房时,预告登记可以防止一房两卖。那么为了让大家能够详细了解房屋预告登记的效力如何的相关法律问题,下面将
周哲律师
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房屋预告登记的效力如何
土建工程包括几大主体
土地工程一般是由相关主体部分的,对于我国建筑工程来说是需要提高质量管理以及质量一时,并且对于我国土地工程来说,它的施工以及监管单位是必须要签订相关的授权书,接下
周哲律师
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土建工程包括几大主体
房屋买卖未过户有法律效力吗
二手房买卖其实比较容易出现纠纷,因此,在我们签订房屋买卖协议后,最保险的就是做好房产登记过户手续,来固定房屋的产权。但是现实生活中,由于某些原因,购房者在签订购
刘骏律师
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房屋买卖未过户有法律效力吗
房屋共有人不同意卖房怎么办
房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为:“按份共有”和“共同共有”两种。那么房屋共有人不同意卖房怎么办?想
刘骏律师
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房屋共有人不同意卖房怎么办
拆迁程序违法是怎样的
征地拆迁工作实施主体不规范、不告知听证权、调查工作不仔细、拆迁补偿安置不到位等问题是常见的拆迁程序违法现象,拆迁补偿需要严格按照程序执行。更多关于拆迁程序违法是
郭啸律师
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拆迁程序违法是怎样的
房屋共有人不同意卖房怎么办
房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为:“按份共有”和“共同共有”两种。那么房屋共有人不同意卖房怎么办?想
郭啸律师
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房屋共有人不同意卖房怎么办
商住楼产权到期怎么办
商住房屋是有产权,产权大多是几十年,在产权到期之后的房屋怎么样处理也是很多人好奇,一些人担心在房屋产权到期之后,自己就需要离开居住十几年的家而居无定所。那么商住
高楠律师
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商住楼产权到期怎么办
工业用地建住宅能贷款吗
大家知道,土地的用途是分几类的,常见的商业用地和工业用地,其性质也不宜一样。工业用地一般用来建厂,其与商业用地的用途不一样。当企业需要贷款的时候,工业用地是否可
高楠律师
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工业用地建住宅能贷款吗
离婚房产纠纷怎么处理
在解除婚姻法律关系的时候,对于夫妻共同财产以及债务是需要进行处理的,而一旦产生了争议,是需要根据对应的法律规定来处理。那么今天就跟小编一起来看看离婚房产纠纷怎么
谢东律师
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离婚房产纠纷怎么处理
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我骑电动车的时候发生的小事故,报警后警察说我逆行全责,但是现在那个人找我赔偿,还要起诉我。
私了当时有没有签书面协议之类的?当时现金还是转账给对方?如果对方起诉,建议您积极应诉,搜集所有有关证据,对方主张赔偿也是要提供医疗费、误工费等证据的。供参考
汪海燕律师 汪海燕律师
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在上海找工作我是农村家庭户口,公司说不给交公积金,这个合法吗
公司不给交公积金是不符合法律规定的,若是用人单位逾期未按时缴纳的,会被责令办理。根据相关法律规定,住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。法律依据:《住房公积金管理条例》第三十八条违反本条例的规定,单位逾期不缴或者少缴住房公积金的,由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的,可以申请人民法院强制执行。第三十九条住房公积金管理委员会违反本条例规定审批住房公积金使用计划的,由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门或者由省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门,依据管理职权责令限期改正。
上海拘留多久可以取保候审
法律分析:法律没有明确规定被拘留后多少天可以取保候审,可以咨询当地公安机关。刑事诉讼中的取保候审是指公安机关、人民检察院和人民法院对未被逮捕的犯罪嫌疑人、被告人,为防止其逃避侦查、起诉和审判,责令其提出保证人或者交纳保证金,并出具保证书,保证随传随到的一种强制措施。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。第六十八条人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
购买一只黄头侧颈龟犯法吗?在上海
法律分析:是违法的,黄头侧颈龟是国家二级保护动物,如果行为人非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的,或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,处十年以上有期徒刑,并处罚金或者没收财产。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百四十一条非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的,或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,处十年以上有期徒刑,并处罚金或者没收财产。违反狩猎法规,在禁猎区、禁猎期或者使用禁用的工具、方法进行狩猎,破坏野生动物资源,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。违反野生动物保护管理法规,以食用为目的非法猎捕、收购、运输、出售第一款规定以外的在野外环境自然生长繁殖的陆生野生动物,情节严重的,依照前款的规定处罚。
怎么样查受害人案件进展情况?
为了查询受害人案件的进展情况,您可以选择通过法院自助查询机、联系主审法官或亲自前往法院进行查询。依据法律,您有权了解案件进展,请及时跟进以保证了解自己的权益保护情况。
怎样办理老年卡?
老年卡办理方法如下:1、年满60周岁以上的老年人,持本人身份证和身份证复印件1张、一寸近期免冠照片1张,到户籍所在辖区内的老龄办行政服务大厅老年证窗口办理老年证;2、经审查后符合条件的老年人须填写《老年人优待证申办登记表》;3、工作人员根据登记表的内容,将老年人的个人信息记录并保存在电脑内,打印老年证,加盖钢印即可。:《中华人民共和国老年人权益保障法》第六条法律依据:《中华人民共和国老年人权益保障法》第六条各级人民政府应当将老龄事业纳入国民经济和社会发展规划,将老龄事业经费列入财政预算,建立稳定的经费保障机制,并鼓励社会各方面投入,使老龄事业与经济、社会协调发展。国务院制定国家老龄事业发展规划。县级以上地方人民政府根据国家老龄事业发展规划,制定本行政区域的老龄事业发展规划和年度计划。县级以上人民政府负责老龄工作的机构,负责组织、协调、指导、督促有关部门做好老年人权益保障工作。办理老年证需要什么条件1、首先办理老年证需要达到一定的年龄限制,必须是年满60岁以上的中国公民才可以办理;2、凡具有本市户籍的60周岁含60周岁以上的老年人;3、凡在本市长期居住的60周岁含60周岁以上的老年人。
是拆迁合同纠纷案,现在对方已撤案了,并且又过了时效期,他以后还可以起诉吗吗?
关于拆迁合同纠纷案,如果对方已撤案并超过三年时效期,通常情况下他们不能再起诉。根据《中华人民共和国民法典》有关诉讼时效的规定,民事权利的诉讼时效期间为三年。一旦超过这个时间,法院不会保护您的权利。
私自在他人手机上安装窃听器或者通过其他手段监控他人手机是违法的?应该受到什么样的惩罚?
私自监控别人手机的可能涉嫌侵犯通信自由罪,处一年以下有期徒刑或者拘役。如果行为人的该行为情节显著轻微,不足以构成犯罪的,则属于侵权行为,应当承担相应的民事责任。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百五十二条隐匿、毁弃或者非法开拆他人信件,侵犯公民通信自由权利,情节严重的,处一年以下有期徒刑或者拘役。第三条法律明文规定为犯罪行为的,依照法律定罪处刑;法律没有明文规定为犯罪行为的,不得定罪处刑。第四条对任何人犯罪,在适用法律上一律平等。不允许任何人有超越法律的特权。
我父亲是抗日老兵,请问如何补贴老年人死后的丧葬费?老年人应该享受什么待遇?
老人的丧葬费一般是分配给丧葬费实际支出者。丧葬费是社保部门或单位对死者家属处理殡葬事宜的补偿,丧葬费的发放应本着谁支付谁所有的原则处理。政府以及工作单位下发的丧葬费不属于遗产,不能适用遗产继承方式进行分配。如有节余,可参考亲属与死者之间的关系,以主要照顾和救济死者生前需要扶养的丧失劳动能力的亲属、补偿对死者生前照顾赡养较多的亲属并兼顾其他亲属为原则进行酌情分割。:《工伤保险条例》第三十九条法律依据:《工伤保险条例》第三十九条职工因工死亡,其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金:(一)丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资;(二)供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为:配偶每月40%,其他亲属每人每月30%,孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。供养亲属的具体范围由国务院社会保险行政部门规定;(三)一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的,其近亲属享受本条第一款规定的待遇。一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的,其近亲属可以享受本条第一款第(一)项、第(二)项规定的待遇。办理丧葬费需要哪些材料1、个人办理,死亡证明、户口注销证明、火化证、火化收据、死者身份证、社保卡、死者养老金存折或卡、经办人身份证、经办人与死者关系证明;2、若法定继承人与死者的关系在户口注销证明里不能清楚反映的,需提供公安机关开具的直系亲属关系证明,办理时需法定继承人本人带身份证原件办理;3、农转非死亡人员需到所在街道办事处的劳动保障所填写四份街道办事处盖章的《社会保险人员减少表》。