海南州房屋租赁律师

《商品房屋租赁管理办法》

　　解读《商品房屋租赁管理办法》，掌握租赁核心要点。本文将详细解析办法的关键条款，如何规范租赁行为、保护当事人权益等。想深入了解各项规定吗？法律小助法律快车带你一探究竟。

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房屋租赁的税收

　　直面房屋租赁税收，掌握税费计算要领。本文将详细阐述税收政策、租赁管理费计算及个性化税费确定方法。如何应对不同房产类型的税费规定？跟随法律小助手法律快车，解锁房屋租赁税收的秘密。

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房屋出租期间可以卖房子吗

　　房屋出租期间能否卖房？承租人是否有优先购买权？产权变动是否影响租赁？本文详细解答了这些问题，帮助读者了解房屋出租期间的法律常识。快来阅读吧！

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房屋未到期租客提前退租怎么办

　　房屋未到期租客提前退租，合法解除合同的配合即可，违法解除的要求租客承担违约责任，拒绝的则可以通过仲裁、诉讼等方法维权。起诉材料包括退租通知或相关沟通记录、起诉状、租赁合同等。

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房屋租赁税怎么算

　　房屋租赁税涉及多个税项，计算有分开和合并两种方法。 个人出租住宅、非住宅和企业出租房屋税率各异。税费缴纳地点为房屋所在地地税局，需注意代缴情况。

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是不是一个人，结果造成夫妻吵架，客人退房的时候说信息泄露，但没多说退房了，后续会追究吗？

让酒店方于客人协商解决，你的工作疏忽由单位按照规章制度处理

房租没到齐之前就搬走了，房东家里没人，现在房东跟我要两个月的房费这点钱我需要给吗

建议解除租赁合同

期间我向对方要求不租了退还押金，还是不给退，这种情况应该怎么办？

租房押金不退可以报警。但是报警并不意味着一定能解决问题，警察只能就押金问题在出租人与承租人之间进行调解处理，不能强制要求出租人退还押金。主要还是需要承租人与出租人进行协商处理，协商不成的可以向人民法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百三十三条 合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。 人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

拖欠租金已经三个月了。我该怎么办？

租客拖欠租金的处理方式分别有：有约定的按约定；没有约定的可以进行协商；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。法律依据：《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 《中华人民共和国仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

现在房子到期了，我当时付给他的转让费能退还吗？

可以要求收回转让费。具体方法如下： 1、首先，双方应当先协商解决，双方可以做适当的让步，这是解决问题的上上策。 2、如果协商不成，可以找双方都熟悉的人员或者相关组织进行调解，这样也比较有效的。 3、如果上述两个办法不行，只能向法院起诉，通过法律解决问题。 扩展资料： 房东可以随时收回自己的房子，因为房子是他的。只是在合同没到期时收回，房东要退还当初合约（计算好天数总金额＋正常市场金额利息而已，如1万元，10个月，正常市场利息如果是1分，那他就要还给你：1．1万元）。 签合同了，房东要赔毁约金20％左右，如房租时1万元，赔2千元，如果房东这样赔钱给你，你收到钱时，就要搬走，要不然他可以告你霸占他店面财产。一般情况下，很少人要毁约金。除非金额过大。同时，一般房东，也不会乱毁约，因为有损他的名声。

我的电表和房东的电表不一致。五年后差别太大了。我们如何处理这个差距？？

你好，可以协商解决

美丽屋房子租房子不退押金

房东不退押金可以先双方协调解决问题；通过第三方调解机构进行协调帮助，可以请对应的监管部门房管局可以居中协调，也可以选择去相应的部门投诉；通过法律途径对房东进行起诉。法律依据：《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

租的房子不需要暖气需要过热吗？

你好，一般看合同约定。具体看案情

我租了一个房间，没有住在里面，但我签了合同，付了租金和押金。现在我不想租了。我可以退还吗？

签了租房协议不想租一般不可以退押金，承租人应以押金承担违约责任；出租人与承租人协商一致解除租房合同的或承租人无过错因出租人违约解除租房合同的，承租人不需要支付赔偿，押金应当退回。 法律依据： 《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

租了一个小型搅拌机，我认为当时交的押金足够买那个搅拌机，现在老板要求的租金太高了

首先看有没有租赁合同，租赁合同内有没有对租金进行约定，如果租赁比较清晰，并明确约定了租金，那就按照租赁合同履行。

法院发出协助执行的通知，房东告诉我不要向法院支付房租。我该怎么办？

我是租客。房东欠了很多债。法院发出协助执行的通知，要求我们签字。签名要求我们向法院支付租金。现在我们已经在房东的许可和知情下签字了。现在我们要付房租了。房东告诉我不要向法院支付房租。现在我还没有在两个地方付钱。我该怎么办？

大房东和第二房东的合同到期了。但是交了一年的房租。第二个房东不退还剩下的房租和押金怎么办？

大房东和第二房东的合同到期了。我和第二个房东一年没有续约，但是交了一年的房租。第二个房东不退还剩下的房租和押金怎么办？

租房房子到期，没有提前一个月告知房东，提前一周告知她，她不让我退房，我坚持要退房她不肯退押金这种情况我的押金可以拿回来吗？

租房房子到期，没有提前一个月告知房东，提前一周告知她，她不让我退房，我坚持要退房她不肯退押金，这种情况我的押金可以拿回来吗

房东承担厕所漏水费用还是租户承担

租赁期间，房东承担厕所漏水费用还是租户承担

租房到期，房东不退还押金

租房到期，房东不退还押金