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认购书、意向书可以认定为商品房买卖合同吗?
在商品房买卖中,买卖双方在签订商品房预售合同或现房买卖合同之前,有时会签订认购书、意向书等,就房屋的基本情况、价款计算、认购时间及签署商品房买卖合同的时限等内容
刘新勇律师
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商品房买卖合同的法律效力是什么?
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《商品房买卖合同司法解释》)第1条规定了商品房买卖合同的含义,即房产商将尚未建成或
刘新勇律师
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商品房买卖的基本程序有哪些?
一般来说,商品房的交易过程有以下几个阶段:(1)了解房源的基本信息,核验房产商的预售资格,即是否有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国
刘新勇律师
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“以房抵债”的商品房买卖合同有效吗?
“以房抵债”实质上是债务人就其到期债务采取代物清偿的形式向债权人履行还款义务,简言之,就是用房屋抵销债务。这在经济生活中也十分常见,如房产商未按约定支付建设工程
刘新勇律师
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签订商品房买卖合同时,常见的不公平条款有哪些?
商品房买卖合同是确定房产商与购房者权利和义务的重要法律依据,双方一定要在平等协商的基础上,谨慎地订立合同。商品房买卖合同大多由房产商提供,其中可能会隐藏一些对房
刘新勇律师
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普通住宅、非普通住宅、非住宅有什么区别?
普通住宅又称普通标准住宅,根据《土地增值税暂行条例实施细则》第11条的规定,是指按所在地一般民用标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅
刘新勇律师
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什么是小产权房?
小产权房不是一个法律概念,而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。小产权房一般指的是,在农村集体土地上建造的、没有缴纳土地出让金、没有取得由国家房管部门颁
刘新勇律师
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开发商逾期不办理产权证怎么办?
如开发商开发的房产符合办证条件,购房者可以起诉开发商要求开发商配合你办理不动产权证;如合同约定了逾期办证的违约责任,购房者可以追究开发商的违约责;开发商逾期办证
刘新勇律师
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开发商因疫情、大气污染防治等原因逾期交房,如何处理?
疫情、大气污染防治属于不可抗力因素,如开发商延期交房是疫情、大气污染防治引起的,开发需要及时告知购房者并举证证明,如确实属实可以根据法律规定要求延长交房日期,如
刘新勇律师
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商品房新房交付存在质量问题?
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者
刘新勇律师
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脱审车辆报废需遵循相关政策和规定,车主需准备行驶证、车辆登记...
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麻烦问一下摔死引起的股骨头坏死保险公司拒赔怎么办?
保险公司拒绝赔付的,可向人民法院提起诉讼。
保定法律问答顾问律师
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我们的房子的中介出来问题 但是中介那边的押金一直没有消息 我们房子的押金是2100元
涉及金额不大,收集涉及的资料,向房屋所在地法院申请支付令维权
连江涛律师
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我是在浦口区的,了解一下买到过期产品,能否进行退换
法律分析:可以。商品需要退换货需要携带问题商品以及购物小票到商店协商,协商不成可以寻找消费者保护协会。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的,消费者可以依照国家规定、当事人约定退货,或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的,消费者可以自收到商品之日起七日内退货;七日后符合法定解除合同条件的,消费者可以及时退货,不符合法定解除合同条件的,可以要求经营者履行更换、修理等义务。经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的,没有国家规定和当事人约定的,首先,消费者可以自收到商品之日起七日内退货。
承德法律问答顾问律师
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婚内老公和小三花出去的钱能要回来吗
可以要回来,关键需要看你的证据
王松铨律师
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石家庄起诉离婚必须先调解吗
起诉离婚必须先调解的。根据相关法律规定,一方当事人向人民法院提起离婚诉讼的,人民法院应当先行进行调解。调解是诉讼的必经程序,不得缺失。离婚诉讼中,夫妻感情确已破裂,调解无效的,人民法院应当准予离婚。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
沧州法律问答顾问律师
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商家给我拿错了,这样我该怎么办
网上购买手机的维权:消费者首先先收集相关侵权证据与网店的店主进行协商,要求其进行侵权赔偿,协商不成的,向网购平台进行投诉、举报,维护自己作为消费者的权益,或者向消费者协会进行举报,仍然拒绝承担赔偿责任的,可以向法院提起诉讼,要求对方进行相关的赔偿。法律依据:《消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
石家庄法律问答顾问律师
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我在一家酒店当了两个月的服务员,没有签合同。我必须在新年前工作几个月。我能做什么?
没签合同可以随时辞职走人。用人单位为未与劳动者签订劳动合同,劳动者是不能辞职立刻走人的,劳动者辞职,应当提前一个月以书面的形式通知用人单位,就可以解除劳动关系,如果因为劳动者的离职给用人单位造成一定损失的,用人单位是可以要求劳动者进行一定赔偿的。用人单位未与劳动者签订劳动合同,劳动者可以要求用人单位支付双倍工资。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的,自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
石家庄法律问答顾问律师
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一天工作不能超过多少小时,一周的实习生呢?
一周不能超过44小时工作时间。国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度,用人单位应当保证劳动者每周至少休息一日。用人单位由于生产经营需要,经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间,一般每日不得超过一小时;因特殊原因需要延长工作时间的,在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时,但是每月不得超过三十六小时。另外法定节假日工作的,单位应支付不低于工资的300%的工资报酬。劳动者连续工作一年以上的,享受带薪年休假。用人单位如果实行不定时工作制,员工平均每天原则上工作8小时,每周至少休息1天。用人单位每日延长劳动者工作时间超过三小时或每月延长工作时间超过三十六小时的,应给予警告,责令改正,并可按每名劳动者每超过工作时间一小时罚款一百元以下的标准处罚。:《中华人民共和国劳动法》第三十六条法律依据:《中华人民共和国劳动法》第三十六条国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。
石家庄法律问答顾问律师
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小孩子到邻居家去玩是谁的责任?
关于小孩子玩耍受伤应该谁承担责任这个问题需要根据实际案例来推断,但是有一点可以确定的是依照相关法律规定无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的,由监护人承担侵权责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百八十九条无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害,监护人将监护职责委托给他人的,监护人应当承担侵权责任;受托人有过错的,承担相应的责任。第一千一百九十九条无民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害的,幼儿园、学校或者其他教育机构应当承担侵权责任;但是,能够证明尽到教育、管理职责的,不承担侵权责任。
石家庄法律问答顾问律师
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微信扫码付款给别人不转给你怎么办?
通过扫码方式网上支付发生纠纷的,可以先协商处理,协商不成的,当事人可以收集聊天记录、转账记录、转账二维码等证据向有管辖权的法院起诉处理。
石家庄法律问答顾问律师
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