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租房合同无效的12种情形
一、租房合同无效的12种情形租房合同的有效性是确保租赁关系合法、稳定的前提。然而,在实践中,若干特定情形下租房合同可能被宣告无效,其中包括:1.未经竣工验收;2
杨荣艳律师
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买了烂尾楼怎么退款
一、买了烂尾楼怎么退款面对烂尾楼的退款问题,首先,业主可尝试与开发商协商退房。达成协议后,应向市住房保障和房产管理局提交退房申请,并通过网络公示进行预告登记的注
杨荣艳律师
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房屋买卖实务┃┃二手房交易中有哪些法律风险?
■风险一:房屋产权不明晰二手房交易中,产权风险是一个挖“坑”好手,对卖方及其所售房产进行资信调查和权属分析,是排除产权风险的关键——A.房屋是否具有合法权证注意
杨荣艳律师
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妻子擅自低价将共有房屋卖出,丈夫如何维护自己的权利?
【案例简介】李女士和她的丈夫张先生婚后拥有一套房屋,最近他们为了购置新房决定将旧房子卖掉。张先生与中介公司签订了《房屋买卖居间合同》,委托中介公司寻找买家,挂牌
杨荣艳律师
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楼顶漏水造成业主损失谁负责赔偿
二、楼房漏水怎么处理楼房漏水,如果属于房产开发商保修期内责任,应该由开发商承担所有责任。先找物业要求他出面去找房产开发商限期做好维修,并对由于渗漏水对你造成的损
宇文倩倩律师
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房产商预售商品房需要具备哪些条件?
房产商预售商品房需要具备一定的预售资格和取得一定的预售条件。根据《城市房地产管理法》第45条第1款规定,商品房预售,应当符合下列条件:(1)已交付全部土地使用权
刘新勇律师
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商品房因设计规划变更与合同约定不符,购房者该如何维权?
根据《商品房销售管理办法》第24条第1款的规定,房产商应当按照批准的方案规划、设计建设商品房。商品房销售后,房产商不得擅自变更规划、设计。商品房因设计规划变更与
刘新勇律师
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房屋面积与合同不符,该如何处理?
由于商品房预售合同中所约定的房屋建筑面积及套内建筑面积为初始的测绘面积,因设计、施工的影响,竣工后的房屋可能会出现面积误差。当房屋的建筑面积,特别是套内建筑面积
刘新勇律师
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“以房抵债”的商品房买卖合同有效吗?
“以房抵债”实质上是债务人就其到期债务采取代物清偿的形式向债权人履行还款义务,简言之,就是用房屋抵销债务。这在经济生活中也十分常见,如房产商未按约定支付建设工程
刘新勇律师
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什么是“定金罚则”?
根据《民法典》规定,定金是指为了担保债权的实现,双方当事人约定一方向对方支付一定数额的金钱。所谓的“定金罚则”,即给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还
刘新勇律师
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赡养费从父母无劳动能力或生活困难时开始支付,一般60岁男性、...
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办理居住证登记后搬家了怎么办
搬家后需及时变更居住证地址,避免影响居住证明有效性。新正文将...
#住房保障
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从桥西区中华大街去机场都有几个站点?上午几点发车。请回复我的问题。我问路和有什么关系
你好,你要解决什么问题呢
沧州法律问答顾问律师
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被人打的轻微脑出血 会判刑吗
处理方式取决于伤情和当事人意愿。轻微伤可申请公安机关调解;如构成轻伤或以上,可追究刑事责任。选择处理方式时应咨询专业法律人士,根据具体情况做出最有利的选择。
廊坊法律问答顾问律师
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我的入团志愿书是别人写的,现在还没交到档案里,我是否可以重新复印一份空白的,重新写呢
入团志愿书通常应由本人亲自书写,以表达真实的入团意愿。如果发现有代写情况,处理方式包括重新填写和向团组织说明情况。选择重新填写时,应确保内容真实、完整,并避免再次代写。
张家口法律问答顾问律师
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我是高中生,毕业了,在打暑假工,现在叫我签劳动合同,我要不要签
要签。暑期工签劳动合同时,应注意:1.确认合同主体是否合法;2.核对合同内容,特别是关于工作内容、时间、待遇等条款;3.保留合同副本以备查证。若遇问题,可及时寻求法律援助。
雄安新区法律问答顾问律师
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但是那方不同意要赔违约金,我也没有违反条约上的违章制度,我该怎么办
协商不成的话,可以去法院起诉解决
王松铨律师
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我的摩托车被盗了,公安机关还会追究刑事责任吗?
当事人的摩托车被偷了,报警一般能找回来。但果摩托车被销毁或者不知去向的,则一般无法通过报警找回原物。如果当事人知道小偷的相关情况的,可以通过向人民法院提起诉讼的方式,请求小偷承担相应的赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二十八条因侵权行为提起的诉讼,由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。《中华人民共和国民法典》第二百三十八条侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。
石家庄法律问答顾问律师
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未成年女孩谎报年龄,是否违法?
一、和未成年发生性行为违法吗1、与未成年发生性行为违法,如果该少女已满14岁,自愿与成年人发生性关系而发生的,就不是犯法。如果该少女不满14岁而同她发生性关系者,无论该女孩自愿还是不自愿,都要按强奸定罪量刑。2、法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(四)二人以上轮奸的;(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。二、孩子自愿发生性行为算强奸吗强奸罪,是指违背妇女意志,使用暴力、胁迫或者其他手段,强行与妇女发生性关系的行为。根据相关法律规定,有下列两种情形之一的,都应当以强奸罪立案追究:1、以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的;2、奸淫不满14周岁幼女的。强奸罪是行为犯,只要行为人实施了强奸妇女或者奸淫幼女的行为,不论是否达到奸淫的目的,都应当立案追究。
石家庄法律问答顾问律师
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前几天我是未成年人,在微信上被同学的语言攻击很不好,请问这样的情况报警他会受到什么惩罚
如果有人被人长期进行诽谤,损坏个人名誉,应当立即报警。捏造事实诽谤他人的人,情节严重的,会涉嫌犯罪的。
石家庄法律问答顾问律师
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以公司名义做宽带,用身份证拍照,如果后期欠款,公司不需要,对我有什么影响吗?
你好,如果无法协商,可以,搜集证据起诉解决
石家庄法律问答顾问律师
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刑事拘留没开庭能立案吗
刑事拘留前通常需先立案,但紧急情况下可先行拘留。依据《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十二条,如犯罪分子预备犯罪、被指认犯罪、发现有犯罪证据等情形,公安机关可先行拘留。若不及时处理,可能导致犯罪分子逃脱或侦查困难。
石家庄法律问答顾问律师
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