祁门县房产纠纷律师

收定金一方违约了定金不退怎么办

　　收定金一方违约了定金不退的处理办法包括守约方可以和违约方通过沟通来解决争议；守约方可以依法向第三方申请调解等。收定金一方违约了定金不退可以收集的证据资料包括定金合同、定金转账记录等。

#定金违约纠纷

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离婚时房屋权属如何分配的

　　离婚时房屋权属分配方法包括如果当事人双方有签订协议的，可以依据协议的内容来分割房屋等。离婚时房屋权属分配协议的内容包括当事人的身份信息、房屋的基本情况、具体的分配方式等。

#离婚房产纠纷

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子女如何办理父母的房产继承手续

　　子女办理父母房产的继承手续是到居委会开具法定继承人证明、到派出所开具死亡证明、到公证处办理继承权公证、到房地产交易中心办理过户登记等。需要的材料有死亡证明、房产证、继承人的身份证明等。

#房产继承纠纷

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房屋继承通过法院怎样走程序

　　房屋继承通过法院走程序的步骤是向法院提交房屋继承的申请、法院受理并通知、法院会尝试进行调解、调解不成进行审理、制作调解书或判决书等。房屋继承通过法院需要的材料有继承人的身份证明、被继承人的死亡证明、遗嘱原件等。

#房产继承纠纷

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父亲过世房产母亲全部继承需要哪些费用

父亲过世后，母亲继承房产涉及哪些费用？如何准备继承过户所需资料？本文为您详解房产继承过户流程，包括继承权公证、房地产评估、过户税费等。

#房产继承纠纷

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我装修房子做水电的时候，装修公司没有按要求做好

装修公司未按合同要求施工，是属于违法的行为，造成业主损失的，业主可以要求装修公司赔偿，装修公司不赔偿的，可以起诉装修公司。装修公司未按照合同约定的期限完工,应当按照双方当事人签订合同的违约条款承担违约责任,如果有约定的,从其约定。约定的违约金若低于实际造成损失的,业主可以要求予以增加。约定的违约金若过分高于造成实际损失的,装修公司可以要求适当予以减少。装饰公司迟延履行约定造成未按照约定期限完工的,在支付违约金后,还应当按照合同约定的继续将装修工程完工。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

父母把房地产给孩子转让后可以回去吗？

因为在我国不动产权的变更经依法登记后发生效力，所以父母赠与孩子的房子如果还没有在不动产登记机构办理变更登记手续可以收回，如果已经办理手续不可以收回。 根据2021年实施的《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。法律依据：《民法典》第二百零九条   不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《民法典》第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 《民法典》第六百五十九条  赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

严重影响了我的正常生活，占用了公共区域

入户门改外开向物业部门投诉，由物业公司履行管理职责，督促当事人整改。业主行使权利不得损害其他业主的合法权益，入户门外开侵占公共空间，影响他人的通行，行为构成侵权，当事人逾期不改的可向法院起诉维权。法律依据：《民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 第二百八十九条 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。 第二百九十一条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

房产证上写着别人的名字，怎么拿回来？

法律分析：一般情况下是不能要回房子的。使用别人的名字来买房，自己出资的，也不具有房子的产权，只享有对对方的债权。因此最好不要用别人的名义去买房，在买房的时候要谨慎。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

我的第二间卧室外面有一个露台，是公共的，可以在上面铺瓷砖吗？铺瓷砖是违法的吗？

建议找开发商协商

安置房不交房能卖吗？

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但是租房合同还没有到期。我们能继续住吗？

我们提前退还了房子的押金，但是租房合同还没有到期。我们能继续住吗？

商铺供电电表供电不足，物业不同意增容怎么办？

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我的商品房找的装修公司装修，钱付了，装一半不装了。合同已经违约3个月了。?

您好，我的商品房找的装修公司装修，钱付了，装一半不装了。合同已经违约3个月了。

不动产权证是不是房屋所有权证

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小型奶茶店需要消防许可吗

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公租房过户，母亲过世二十多年，有死亡证明，可房管员却讲需要履历表，证明父母婚姻关系派出所开的证明可不可以？

公租房过户，母亲过世二十多年，有死亡证明，可房管员却讲需要履历表，证明父母婚姻关系，需不需要履历表，派出所开的证明可不可以

一房多卖如何确定权属？

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200万的房子中介费收多少个点?

200万的房子中介费收多少个点

我能退还学习舞蹈的押金吗？

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