琼山区业主维权律师
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业主维权
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法律知识
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琼山区律师问答
房屋质量有问题仍然要缴物业费吗
房屋质量
有问题时,业主仍需缴纳物业费,但可通过与开发商协商或动用维修基金解决。若房屋主体结构不合格,购房者可拒收房屋、解除合同并索赔。
#房屋质量
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国家规定小区停车费多少
本文探讨了小区停车费的法律规定及收费标准。根据《民法典》,物业公司在业主共有的地方无权收取停车费,但在非业主共有的地方或特殊停车场地有权收费。
#小区物业配套设施
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楼房地暖漏水谁负责
楼房地暖漏水责任归属和维修资金申请流程是本文的重点。质保期内漏水由开发商负责,超出则由业主和相关方分担。维修资金申请需按规定提交资料和审批,最后选定施工单位施工。
#房屋质量
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物业入住需要多少小区业主同意
想解聘或更换物业公司,需要多少业主同意?成立业主委员会要走哪些流程?换物业需要哪些证明材料?本文一一为您解答,让您轻松了解物业管理的相关法规和操作。
#小区物业配套设施
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租房漏水损失由谁承担
租房漏水损失责任归属何方?法律明确规定出租人应履行维修义务,但具体情况可能因合同约定或承租人过错而异。本文将详细解读相关法律规定,为您提供明确答案。
#房屋质量
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社区是业主的自我管理模式,需要向业主提供发票吗?
您好,物业公司应该提供正式发票
业主主要成立业主委员会,需要满足哪些条件?
法律分析:业主委员会成立的条件如下:1、由业主委员大会选举产生;2、人数为5至11人;3、业主委员会委员是物业管理区域内符合条件的业主;4、经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。法律依据:《物业管理条例》 第十条 同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
物业通知是野猫野狗造成的,物业承担
业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。
谁来修理地下人防车位漏雨?
车库漏水依具体情况而定分为以下情况: 1、车库因为水管漏水等原因,导致业主车辆被水淹、水侵的,物业应当负责赔偿; 2、因自然灾害,如台风、雨涝等极度恶劣气候,造成雨水或外部其它水源灌进地下车库的,物业不会赔偿。按照我国相关法律,自然界极端气候属于不可抗力,因不可抗力造成的集体、单位和个人经济财产损失,管理单位不承担责任。如果管理单位上了公共责任险,则可以由公共责任险在保额内予以赔偿。 车库过户流程有哪些 1、签合同付款。要确保签的合同真实有效; 2、交税过户。需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费、印花税等; 3、领取新产权证。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约;相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施;业主应当依法予以配合。 业主大会或者业主委员会;对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为;有权依照法律、法规以及管理规约;请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。 业主或者其他行为人拒不履行相关义务的;有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉;有关行政主管部门应当依法处理。
楼下的墙壁和屋顶发霉说是楼上装修造成的,此时楼上该如何维护自己的权利?
法律分析:楼上违规装修的处理。如下:1、向物业反映投诉,要物业限期处理。并且留好证据证明。在违章前期处理比后期更好;2、物业不作为的话,向居委,街道,甚至住建局反映。并且留好投诉回执;3、向地区城建,城管和市政12345热线反映,要求处理。并可以通知媒体跟进。采取媒体曝光的方式,有利于利用舆论给予压力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十三条 物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
您好,我来自海南海口市。我们小区的物业费收到4.8元/平方米。合法吗?
如果对此有疑问,可以要求物业公司拿出核算依据
楼上漏水淹我楼下打官司法院说证据不足判楼下败诉这是怎么回事?
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楼下邻居故意敲墙敲天花板制造噪音吓到我的宝宝怎么办?
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老旧小区安装电梯我是否不参与提交房产证和身份证复印件?
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物业是否应提供备用电
社区高层住宅停电,导致电梯无法运行,物业是否应提供备用电
您好,请问楼上排水支管漏水是谁的原因,现在没有物业,开发商已经退了维修基金。谢谢
您好,请问楼上排水支管漏水是谁的原因,现在没有物业,开发商已经退了维修基金。谢谢
开发商已经修好了我买的新房两次,能不能找开发商赔偿?
开发商已经修好了我买的新房两次,但是仍然漏水。能不能找开发商赔偿?
老小区改造上下水一楼不同意怎么办?
你好。老小区改造上下水一楼不同意怎么办?
我家被告知是违法建筑,该怎么办?
您好,我们小区家家户户都建了阳光房,我家被告知是违法建筑,该怎么办?
我家的物业费用已经10年没有支付了。假如物业起诉我们
您好,我家的物业费用已经10年没有支付了。假如物业起诉我们,我们应该支付10年或者三年
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