曲靖房屋买卖律师

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你好！关于给私人购买房子，应该注意以下几点： 1. 房屋产权：确认房屋的产权人是谁，并核实其身份信息。同时，需要了解该房屋是否有其他共有人，并确保所有共有人同意出售该房屋。 2. 房屋状况：在购买私人房屋前，需要对房屋的状况进行全面了解。包括房屋的建筑结构、装修情况、水电设施、地理位置等。确保房屋没有重大隐患或损坏，以免在购买后出现不必要的纠纷。 3. 土地性质：了解土地的性质和使用权年限。确认土地是否可以用于住宅建设，并了解土地使用权年限是否与购房需求相符。 4. 价格和价值：比较同一区域内的房屋价格和价值，以确保所购房屋的价格合理且符合市场行情。同时，需要了解房屋的历史售价和成交情况，以便更好地评估其价值。 5. 合同条款：在签订购房合同时，需要仔细阅读合同条款，并确保其中包含明确的房屋交付时间、付款方式、违约责任等内容。如有疑问，请及时咨询专业律师或房产中介机构的意见。 6. 购房资格：确认自己具备购房资格。根据当地购房政策，了解是否需要具备某些条件或资格才能购买该房屋。 7. 房屋交接：在房屋交接时，需要仔细核对房屋内的设施、家具、家电等物品，确保与合同约定的一致。同时，需要办理相关的过户手续，以确保自己的合法权益得到保障。 总之，在给私人购买房子时，需要注意的事项较多。建议在购房前进行充分的调查和了解，并在购房过程中保持谨慎和耐心。如有需要，可以寻求专业人士的帮助和指导。

你好，建议你到公证处具体了解。

有风险；只有能把不动产权证过户到自己名下的，购买才相对案安全

商品房层高国家标准规定普通住宅层高宜为 2.80m。住宅的高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。法律依据：《住宅设计规范》第五条第五款 普通住宅层高宜为 2.80m。卧室、起居室的室内净高不应低于 2.40m，局部净高不应低于 2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室时，其1/2面积的室内净高不应低于 2.10m。厨房、卫生间的室内净高不应低于 2.20m。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于 1.90m，且不得影响门、窗扇开启。

1、新建住房。对没有住房或现住房已不能居住的利用本村现有住房也无法解决的，可采取新建的方式解决。 2、改建住房。对原住房已成危房但还有一定利用价值的可采取对原住房进行改建的方式解决。 3、修缮住房。对原住房已经严重破损，但修缮后还能使用的，可采取修缮原住房的方式解决。 4、置换住房。对于没有住房的，除采取新建住房外，还可在本村置换解决，即在原住户自愿前提下，收购现有依法批准建设的空置住房进行维修的，安排没有住房的困难群众居住。法律依据：《住房租赁条例》 第三条 国务院住房和城乡建设主管部门负责全国住房租赁活动的监督管理工作。 省、自治区人民政府住房和城乡建设主管部门和直辖市人民政府房产管理部门负责本行政区域内住房租赁活动的监督管理工作。 市、县人民政府房产管理部门负责本行政区域内住房租赁活动的监督管理工作。 县级以上人民政府公安、市场监督管理、金融监管、税务等部门依照本条例和其他有关法律、法规的规定，在各自的职责范围内负责住房租赁活动的监督管理工作。 第四条 街道办事处、乡镇人民政府、居民委员会等应当协助房产管理等有关部门，加强对住房租赁活动的监督管理。 第五条 住房租赁实行实名交易制度，当事人在住房租赁活动中，应当提供真实身份信息。 在住房租赁活动中采集的信息受法律保护，任何组织和个人需要获取他人信息的，应当依法取得并确保信息安全，不得非法收集、使用、加工、传输他人信息，不得非法买卖、提供或者公开他人信息。

如无法协商的，可以诉讼解决

按出售方房产情况来确定

建议不要买，房屋权属不确定是谁的

合同怎么约定，交了多少钱呢

公租房申请后一般20天就能批。公租房申请流程：申请公租房的家庭到户籍所在区建设局领取公租房申请表。申请人填写申请表后，向户籍所在区建设（房屋管理）局申请公开登记。经审核，公共租赁住房申请基本符合准入条件的，申请人应当携带身份证原件，户籍和结婚证按选房公告规定的时间到户籍所在区建设（房屋管理）局办理受理登记。 【法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条：申请公共租赁住房，应当符合以下条件： 【 1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准； 【 2、收入、财产低于规定标准； 【 3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。 【具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。 【 【温馨提示】 以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！ 如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

普通住宅标准是：<br/> （一）住宅小区建筑容积率在1.0以上；<br/> （二）单套建筑面积在120平方米以下；<br/> （三）实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。<br/> 法律依据：<br/> 《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第五条<br/> 为了合理引导住房建设与消费，大力发展省地型住房，在规划审批、土地供应以及信贷、税收等方面，对中小套型、中低价位普通住房给予优惠政策支持。享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。各直辖市和省会城市的具体标准要报建设部、财政部、税务总局备案后，在2005年5月31日前公布。

向当地的住建局提出申请

您好，一般按户口登记

关于面积问题： 1.宅基地面积标准为每人30平方米，3人以下的户按3 人计算，4人户按4人计算，5人及以上的户按5人计算； 2.城镇规划内村民建房，人均建筑面积不高于60平方米（3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算）。 关于超面积问题：超过面积标准的，对标准面积予以确权登记

关于面积问题： 1.宅基地面积标准为每人30平方米，3人以下的户按3 人计算，4人户按4人计算，5人及以上的户按5人计算； 2.城镇规划内村民建房，人均建筑面积不高于60平方米（3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算）。 关于超面积问题：超过面积标准的，对标准面积予以确权登记

建议问公积金部门

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