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哪些房地产不能抵押?
(1)权属来源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等);(2)根据城市规划,市政府决定收回土地使用权的;(3)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其
尹青律师
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哪些质量问题可退房赔款?
1、若业主经工程质量监督单位核验,确属主体结构质量不合格的,购房者有权退房,解除商品房买卖合同,并要求开发商赔偿损失。2、若业主所购房屋主体质量合格,但房屋其他
尹青律师
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关于拆迁房屋承租人的补偿
1、搬迁费,又称搬迁补助费。《拆迁条例》第三十一条第一款规定:“拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。”如果被拆迁人与承租人就该项费用有约定的,按约
尹青律师
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未经配偶同意办理抵押是否有效?
(一)相关法律规定第五十四条按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的,抵押有效。2.《中华人民共和国物权法》3.《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问
尹青律师
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上海市最新拆迁政策
上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则(2011年10月19日上海市人民政府令第71号公布)第一章总则第一条(目的和依据)为了规范本市国有土地上房屋征收与补偿活
上海迈伦团队律师
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丈夫以妻子卖房自己不知情,要求解除合同,法院判决败诉
认为,系争房屋虽登记在苏女士一人名下,但是夫妻共同财产。鉴于苏女士一人在合同上签字,且潘先生否认知晓苏女士出售房屋,翁先生应承担举证责任。翁先生在一审中就此进行
韩海花律师
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被冒名放弃购房权的成年同住人可以主张房屋产权
上海房产律师方燕根据多年来的动迁成功案例精心撰写的原创文章《被冒名放弃购房权的成年同住人可以主张房屋产权》,如果您有房产相关的问题要咨询,请联系方燕律师。被冒名
方燕律师
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伤残鉴定委托书应由有权进行司法鉴定的部门或机构开具,如司法机...
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肖像权
是公民的基本权利,侵犯
肖像权
需承担法律责任。本文详细解...
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单位拒绝调出档案怎么办
单位拒绝调出档案?劳动者有权要求办理档案和社会保险关系转移手...
#工程档案管理
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有对方身份证号能查到对方的电话号码吗?
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荣兆栋团队律师
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2024年上海最低工资标准?
法律分析:上海最低工资标准:1、月最低工资标准从1820元调整为2020元;2、小时最低工资标准从17元调整为18元;3、月最低工资标准适用于全日制就业劳动者,小时最低工资标准适用于非全日制就业劳动者。法律依据:《中华人民共和国劳动法》第四十九条确定和调整最低工资标准应当综合参考下列因素:1、劳动者本人及平均赡养人口的最低生活费用;2、社会平均工资水平;3、劳动生产率;4、就业状况;5、地区之间经济发展水平的差异。
南京法律问答顾问律师
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微信支付被限制。但是和申请人达成了分期协议。对方也答应去取消执行申请。这种情况可以解冻吗
微信支付被限制。但是和申请人达成了分期协议可以解冻
上海九转律所律师
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外地身份证到期,能在上海换领吗
法律分析:身份证过期在外地可以换,但是需要在当地合法稳定就业、就学、居住,然后带好本人户口本的单页原件和复印件,有的地方可能需要提供居住证,到公安机关申请换证即可。法律依据:《公安部关于建立居民身份证异地受理挂失申报和丢失招领制度的意见》第二条第一款第一项实行居民身份证换领、补领异地受理。《中华人民共和国居民身份证法》第六条居民身份证式样由国务院公安部门制定。居民身份证由公安机关统一制作、发放。居民身份证具备视读与机读两种功能,视读、机读的内容限于本法第三条第一款规定的项目。公安机关及其人民警察对因制作、发放、查验、扣押居民身份证而知悉的公民的个人信息,应当予以保密。
宁波法律问答顾问律师
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无尘恒温车间空调坏了,温度三十四度,一直无人解决如果不干的话可以赔偿吗?
一直无人解决如果不干的话可以赔偿吗:向负责人及工会反应问题
张春利律师
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社会保障中断7个月后可以补交吗?
社保中断七年有必要补,如下:1、会受一定的滞纳金不过不多,补缴的不会按照七年前的标准收取而是按照现在的标准收取;2、一般社保只有缴纳满15年,到了退休的年龄,才可以按月领取养老金,如果没有缴纳满15年的,可以缴费至满十五年,按月领取基本养老金;也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险,按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。社保卡包含哪些项目1、基本养老保险;为了老有所养,劳动者到了法定退休年龄可以领取退休金;2、基本医疗保险;生病作为医疗报销用的;3、工伤保险;是职工发生工伤,支付医疗费用或者赔偿有关工伤待遇的;4、失业保险;是职工失业后,领取生活费的;5、生育保险;是职工生育作为生育报销和有关待遇的。法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第二条国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度,保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。第三条社会保险制度坚持广覆盖、保基本、多层次、可持续的方针,社会保险水平应当与经济社会发展水平相适应。
上海法律问答顾问律师
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如何解冻银行卡被公安机关冻结
银行卡被公安局冻结怎么处理,具体如下:1、配合公安调查,经查明确实与案件无关的,应当在三日以内通知金融机构等单位解除冻结;2、公安机关冻结银行卡的期限最长不能超过六个月,在届满前可延期一次;3、如因办案或司法需要,公安局需报请法院冻结涉案相关银行账户;4、如涉嫌违法等,可对账户进行永久冻结;5、有特殊原因需要延长期限的,公安机关应当在冻结期限届满前办理继续冻结手续。每次续冻存款、汇款等财产的期限最长不得超过六个月;每次续冻债券、股票、基金份额等证券的期限最长不得超过二年。法律依据:《公安机关办理刑事案件程序规定》第二百三十七条公安机关根据侦查犯罪的需要,可以依照规定查询、冻结犯罪嫌疑人的存款、汇款、证券交易结算资金、期货保证金等资金,债券、股票、基金份额和其他证券,以及股权、保单权益和其他投资权益等财产,并可以要求有关单位和个人配合。对于前款规定的财产,不得划转、转账或者以其他方式变相扣押。第二百三十八条向金融机构等单位查询犯罪嫌疑人的存款、汇款、证券交易结算资金、期货保证金等资金,债券、股票、基金份额和其他证券,以及股权、保单权益和其他投资权益等财产,应当经县级以上公安机关负责人批准,制作协助查询财产通知书,通知金融机构等单位协助办理。
上海法律问答顾问律师
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手机被派出所扣留,说要等案件结束才能给我
结案后手机的处理,在刑事侦查活动中,由于收集证据的需要,公安机关可以依法扣押当事人的手机,提取手机中的相关信息作为证据。在许多情况下,当事人的手机被扣押,直到审判结束。在上述任何阶段,与案件有关的,可以根据案件处理情况进行处理。如果办案单位认为已经查明,证据已经固定,可以决定返还。如果发现扣押的手机与案件无关,应在三天内退还。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百四十一条在侦查活动中发现的可用以证明犯罪嫌疑人有罪或者无罪的各种财物、文件,应当查封、扣押;与案件无关的财物、文件,不得查封、扣押。对查封、扣押的财物、文件,要妥善保管或者封存,不得使用、调换或者损毁。第一百四十五条对查封、扣押的财物、文件、邮件、电报或者冻结的存款、汇款、债券、股票、基金份额等财产,经查明确实与案件无关的,应当在三日以内解除查封、扣押、冻结,予以退还。
上海法律问答顾问律师
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楼上噪音大,分贝不符合扰民标准,多次谈判无用(有三次提醒楼上的录音)可以报警吗?
楼下噪音扰民处理方法如下:1、可以向当地居委会或小区物业公司反映,让物业公司出面协调解决;2、业主也可以自行向环保部门进行投诉;3、噪音扰民可以向公安机关或相关部门反映。夜间施工噪音标准是什么1、住宅区的噪音,白天不能超过50分贝,夜间应低于45分贝,若超过这个标准,便会对人体产生危害;2、安静住宅区夜间的噪声标准定为35dB。法律依据:法律依据:《中华人民共和国噪声污染防治法》第二十九条生态环境主管部门和其他负有噪声污染防治监督管理职责的部门,有权对排放噪声的单位或者场所进行现场检查。被检查者应当如实反映情况,提供必要的资料,不得拒绝或者阻挠。实施检查的部门、人员对现场检查中知悉的商业秘密应当保密。检查人员进行现场检查,不得少于两人,并应当主动出示执法证件。第三十条排放噪声造成严重污染,被责令改正拒不改正的,生态环境主管部门或者其他负有噪声污染防治监督管理职责的部门,可以查封、扣押排放噪声的场所、设施、设备、工具和物品。
上海法律问答顾问律师
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其他人有我的裸照。但我没有裸照的证据,只有他发信息的证据。我能报警立案吗?这是违法的吗?
公布他人裸照情节轻微的,被害人可以请求警察予以警告,拒不改正的,由警察对其予以行政处罚;情节严重涉嫌刑事犯罪的,应当追究泄露者的刑事责任。自然人依法享有肖像权、隐私权不受侵犯的权利。法律依据:《民法典》第一百一十条自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利。法人、非法人组织享有名称权、名誉权和荣誉权。第一千一百八十三条侵害自然人人身权益造成严重精神损害的,被侵权人有权请求精神损害赔偿。因故意或者重大过失侵害自然人具有人身意义的特定物造成严重精神损害的,被侵权人有权请求精神损害赔偿。
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