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农村集体土地租赁合同纠纷案
案情介绍:原告是王某等人系山东省微山县**村村民。被告是微山县**村村委会。第三人是微山县**有限公司。原告诉称1993年3月12日,被告在全体村民不知情的情况
王历程律师
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工程款是否可以在对方履行期限未届满前要求提前支付
装饰装修合同纠纷——某装饰工程公司诉某电梯公司本所接受某装饰工程公司的委托,由本所吴铭律师担任其诉某电梯公司装饰装修合同纠纷一案的诉讼代理人。本所吴铭律师接受委
吴铭律师
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买卖合同纠纷
买卖合同纠纷【案情】A公司与B公司于2008年签订合同,约定A公司向B公司购买500个男士手包,单价为149元,质量及样式以经A公司验收合格后的实际样品为准,材
邹高飞律师
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嘉定区房屋买卖合同纠纷--中介公司能否主张违约金
房地产买卖合同未谈成中介公司能否要求买方支付违约金[案情]:2004年6月,毛小姐为了购买住房,与某房产中介公司签订了一份《房地产买卖居间协议》,约定由中介公司
叶丹平律师
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物业服务合同纠纷案例--业主车辆被盗,保安公司是否担责
业主电动车被盗保安公司应否担责[案情]原告姜某原告刘某(系夫妻关系)被告嘉定区保安服务公司二原告系嘉定区某小区业主。2003年12月6日向被告所属的物业管理处交
叶丹平律师
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前期物业服务合同纠纷
**公司购买了某楼盘大部分物业,与某物业公司**b签订了“前期物业服务合同”。后**公司将持有的7套房屋出售给**a公司,房屋买卖合同补充条款中约定**a公司需
延彬彬律师
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安全确保当事人合同权益
律师前言:这是我代理的一起房屋买卖合同纠纷案件。在房价快速增长的过程中,卖家企图以合同系他人代签为由要求确认合同无效,从而达到毁约的目的。我在诉讼中,主要抓住合
肖光明律师
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房屋租赁纠纷问题
本案租赁期满后合同性质如何认定?承租人能否续租?【案情】杨某和游某于2008年7月25日签订店面出租协议书,约定游某自2008年7月25日到2010年7月24日
叶丹平律师
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房产中介未尽限购审查义务致合同解除,可否拒付佣金?
杨东律师:房产中介未尽限购审查义务致合同解除,可否拒付佣金?【案件概况】2011年4月2日,被告通过原告上海某房屋服务有限公司居间介绍与案外人张某签订了关于其购
杨东律师
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接盘浴室而租期剩一年,房东起诉腾房:代理租客拖足一年半
案情介绍:吴某轻信某浴室老板承诺,接盘该浴室经营,而接盘时租期只剩不足一年,此时房东也口头承诺明年会续租给浴室经营。计划赶不上变化,当合同到期找房东续签合同之时
樊广军律师
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打人致轻微伤拘留后还赔偿吗
打人致轻微伤被拘留后仍需赔偿医疗费、护理费等费用。民间纠纷引...
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农村合作医疗
的缴费金额因年度政策和经济状况而异。农民需关注政...
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行政诉讼提交多久立案通知
行政诉讼立案审查需7天,但立案并非必然。需满足《行政诉讼法》...
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我是上海社保卡,但为了方便,在老家做人流,老家有社会保障卡,医院有病例和出院小结可以回上海报人流赔偿费吗?
这是需要到当地的社保部门询问下的
杭州法律问答顾问律师
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共有。能否通过买卖合同变为儿子一人所有?能不能立即售出房产?需交个税或其他税吗?
可以出售房产,但需要缴纳相关税费。
张玉光律师
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上海取保候审到哪里办
取保候审去外地报备的流程如下1、向作出取保候审决定的执行机关进行报告,如实说明去处、理由;2、在得到执行机关的批准后,就可以携带相关的批准文件和本人的证件去外地。取保候审,是指侦查机关责令犯罪嫌疑人提供担保人或交纳保证金并出具保证书,保证其不逃避或妨碍侦查,并随传随到的一种强制措施。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。第六十八条人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。第六十九条保证人必须符合下列条件:(一)与本案无牵连;(二)有能力履行保证义务;(三)享有政治权利,人身自由未受到限制;(四)有固定的住处和收入。
苏州法律问答顾问律师
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杨浦虹口汽车抵押贷款额怎么算
抵押率的计算公式为:抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100%。银行借款抵押率一般是在70%左右的,抵押率的高低主要取决于借款人的资质信用程度、抵押物的金额、借款时间等因素。依据前述的抵押权没定范围规定的抵押物,抵押率的高低顺序一般是:有价证券(不含股票)、流动资产、房地产、其他固定资产和无形资产。中国库券的抵押率最高,达90%左右。在银行办理抵押贷款时,借款人最担心两个问题,一个是贷款能不能成功办理下来,另一方面是能够贷多少钱。抵押贷款比信用贷款办理起来要轻松的多,贷款的实际金额取决于抵押物在当时的实际价值以及银行对该抵押物未来的预期,普遍的,实际的金额一定会小于抵押物市值,其比例即为抵押率。
南京法律问答顾问律师
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上海公司搬迁补偿标准文件是什么
一、搬迁补偿的标准是什么1、搬迁补偿的标准如下:(1)公司搬迁,超出劳动合同约定的工作地点范围的,用人单位应当与劳动者协商,愿意到新地点去工作的,签订劳动合同变更协议,到新地点继续履行合同;(2)不愿意去的,用人单位应当提前30天书面通知或者额外支付一个月工资解除合同,并按相关法律规定,按劳动者本单位工作年限支付经济补偿金。2、法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的;向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。二、公司搬迁要办理什么手续公司迁移地址的,应当在迁入新住所前申请变更登记,并提交下列文件、证件:1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》;2、《企业(公司)申请登记委托书》;3、公司股东会决议;4、章程修正案或新章程;5、公司新地址的住所证明;6、公司营业执照正副本原件;7、变更地址涉及环境和安全的,提交有关部门的审批意见;8、法律、行政法规规定变更住所必须报经有关部门批准的,提交有关部门的批准文件。
杭州法律问答顾问律师
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性骚扰,是违法的吗?
法律分析:我国法律明确规定:禁止性骚扰行为,可以拿起法律武器捍卫自己的权利。当遭受性骚扰时,可以拨打110,向公安机关报案;也可以向人民法院起诉,要求民事赔偿;可以向公共场所管理部门或有关机关投诉。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零一十条违背他人意愿,以言语、文字、图像、肢体行为等方式对他人实施性骚扰的,受害人有权依法请求行为人承担民事责任。
上海法律问答顾问律师
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单位同意给我缴纳社保,但社保局也需要法律文件,我该怎么办xx
法律分析:单位给交社保,一般先要在网上进行申报并自助缴费。一般的,社保局会在每个月的19号锁定公司社保台账,19号前缴纳当月的社保费用,19号以后只能办理下个月的社保。社保局对于每月20日以后申报的数据,视为下月申报数据处理法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第五十七条用人单位应当自成立之日起三十日内凭营业执照、登记证书或者单位印章,向当地社会保险经办机构申请办理社会保险登记。社会保险经办机构应当自收到申请之日起十五日内予以审核,发给社会保险登记证件。用人单位的社会保险登记事项发生变更或者用人单位依法终止的,应当自变更或者终止之日起三十日内,到社会保险经办机构办理变更或者注销社会保险登记。
上海法律问答顾问律师
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在QQ上被骗了一千多块钱可以追回来吗?
在qq上被诈骗了追回的方式如下:1、首先要保留和骗子交流的截图当作证据,并且要保留骗子的qq,这些都是之后警察破案的重要信息;2、在报警的时候,直接把材料交给警务人员,案发的时间,以及给对方打款的时间,都要详细的向警务人员说明清楚;3、报警并不受金钱数额的限制。无论当事人被骗多少钱,都是可以报警。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
上海法律问答顾问律师
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在领取失业保险金期间,还能领取失业保险金吗?但是我已经在这里支付了工资,这样可以拿到失业保险金吗?
领取失业保险金期间,不需要缴纳社保。失业人员应当缴纳的基本医疗保险费从失业保险基金中支付。其他由劳动者和用人单位共同缴纳的部分,当劳动者失业时,社保账户会暂时冻结,直到找到新的用人单位才开始续交并累计。法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第四十五条 失业人员符合下列条件的,从失业保险基金中领取失业保险金:(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;(二)非因本人意愿中断就业的;(三)已经进行失业登记,并有求职要求的。《中华人民共和国社会保险法》第四十八条失业人员在领取失业保险金期间,参加职工基本医疗保险,享受基本医疗保险待遇。失业人员应当缴纳的基本医疗保险费从失业保险基金中支付,个人不缴纳基本医疗保险费。
上海法律问答顾问律师
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中介拿走工资,怎么办?
同工并不意味着一定同酬,同工还需要提供相同的劳动量才符合同酬。如果提供了相同的劳动量却并未同酬的,可以向劳动行政部门投诉,要求用人单位提供足额的劳动报酬。逾期不支付的,用人单位将会承担不利后果。法律依据:《劳动合同法》第三十条用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定,向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的,劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令,人民法院应当依法发出支付令。
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