上海行业律师案例

母亲代签儿子名字签订居间协议,买家已付定金,是否该双倍返还?
刘某于2015年4月在浦东泥城镇购买一套二手房,交付定金2万元。签订正式合同时,卖家却不愿前来,称因房产证上是夫妻两人和儿子的名字,现在儿子不同意卖房。(儿子已
彭莉娟律师
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母亲代签儿子名字签订居间协议,买家已付定金,是否该双倍返还?
买了动迁房,房东不给过户怎么办?难道真的没办法吗?
2004年5月,周先生和马女士签订了一份动迁房买卖协议,协议约定马女士将其位于浦江镇的一套动迁房以37万元的价格卖给周先生,并约定了付款方式、交房时间和违约责任
彭莉娟律师
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买了动迁房,房东不给过户怎么办?难道真的没办法吗?
是否是跳中介?应该支付违约金吗?
李先生通过中介看了一处房子,虽然很满意,无奈价格太贵,要230万元,于是放弃。后来,他又找到一家中介,中介带他去看了房,正巧是同一套,不过价格便宜一些,只要22
彭莉娟律师
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是否是跳中介?应该支付违约金吗?
医疗纠纷案例
一、王某医疗纠纷案王某因怀孕临产入住被告医院生产。被告于同日6时许给原告施行了剖宫产手术,7时左右手术结束原告回到病房。9时许,王某在病房接受补液过程中突然出现
张建生律师
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医疗纠纷案例
交通事故案件
一、周某丈夫交通事故案2007年8月3日,周某丈夫朱某未带头盔乘坐颜某驾驶的轻便摩托车与徐某驾驶的重型厢式货车发生交通事故,致朱某、颜某当场死亡。经交警认定,颜
张建生律师
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交通事故案件
中介虚假承诺,索要佣金不支持
韩先生通过中介看中一套二手房,中介公司向韩先生承诺可按首套房办理贷款,首付只需100万元。然而,银行贷款资格审核的结果却并非像业务员所说,韩先生属购买第二套房,
陈锡亮律师
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中介虚假承诺,索要佣金不支持
糊涂签订独家委托,被诉索要居间费,法院明断未支持。
本以为与中介公司签下的仅是一般的卖房居间协议,没想到其中包括“独家委托条款”,在独家委托期限内冯先生通过其他中介机构成功卖出房产,随后却遭到中介公司起诉,要求他
陈锡亮律师
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糊涂签订独家委托,被诉索要居间费,法院明断未支持。
夸大宣传属欺诈,退一赔三得支持
王先生通过电视购物网站购买了一袋声称为“有机食品”的新疆灰枣,但网站却无法提供有机食品认证书。无独有偶,夏小姐在同一购物网站订购了一套葡萄籽油产品,使用后也没有
陈锡亮律师
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夸大宣传属欺诈,退一赔三得支持
人身损害赔偿案例
2013年春季的一天傍晚,在上海浦东新区唐镇一刚竣工不久的公路上外来民工赵某正驾驶着摩托车行驶着,由于天色已晚,公路上也没有路灯,赵某的车子突然撞到路中间的大混
高震律师
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人身损害赔偿案例
买房后发现与化工厂为邻,买房人要求退房被法院驳回
买房后发现与化工厂为邻,买房人要求退房被法院驳回。案情简述:最近,上海法院公布了一个案例,案情主要是:陶某于2009年7月份与某开发公司签订了期房买卖合同,陶某
程长水律师
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买房后发现与化工厂为邻,买房人要求退房被法院驳回
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社保在外地交了26年,2011年在上海交的社保。这样在上海要是交蒲15年,可以在上海办理退休吗?
法律分析:可以,退休金应该在上海领。外地户籍如需在上海办理退休手续,需要同时满足以下三个条件:其一,在上海缴纳社保累计满10年。其二,在上海和外地总共缴纳社保累计满15年。其三,到达退休年龄时社保关系在上海。若在沪首次参保时年龄男不满50周岁/女不满40周岁,那么在沪参保建立的是基本帐户。当到达法定退休年龄时(目前是男60周岁/女50周岁),若基本帐户仍在沪,且最后一个缴费累计满十年的地方也在沪,那么养老金申领地就在上海,可在上海申领养老金。当龄且累计缴费年限满十五年(含其他参保地转入本市的缴费年限及92年底前连续工龄,下同),那么申领并按上海标准被核定后,即可从次月起享受按月养老金(此与您其时户籍所在无关);当到龄且缴费年限不满十五年,可在沪申请延续缴费至年满十五年后再申领养老金。法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第十六条参加基本养老保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的,按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的,可以缴费至满十五年,按月领取基本养老金;也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险,按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。
我的工资7000,但是合同上体现了一个上海基本工资加绩效工资组成,我这个补偿费是按7000元计算还是按基本工资计算?
法律分析:补偿金按应得工资算。按照劳动者应得工资计算,包括计时工资或者计件工资以及奖金、津贴和补贴等货币性收入。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
。地区在上海我被喊到那边就是类似做兼职到那之后他们喊我贴那个二维码的卡片然后他们有个人贴的地方有个受害人连着我一起被抓了他去的那个区域我是没去过的然后被定帮信现在取保中
首先可以打当地的便民服务热线寻求帮助;然后可以找当地政府帮忙;其次可以到相关部门去投诉处理;最后可以直接报警让警察帮忙处理。法律依据:《中华人民共和国行政诉讼法》第二条公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民法院提起诉讼。前款所称行政行为,包括法律、法规、规章授权的组织作出的行政行为。第三条人民法院应当保障公民、法人和其他组织的起诉权利,对应当受理的行政案件依法受理。行政机关及其工作人员不得干预、阻碍人民法院受理行政案件。被诉行政机关负责人应当出庭应诉。不能出庭的,应当委托行政机关相应的工作人员出庭。第四条人民法院依法对行政案件独立行使审判权,不受行政机关、社会团体和个人的干涉。人民法院设行政审判庭,审理行政案件。
如果没有收到残疾人补贴怎么办?
查残疾人补贴发放的办法:当事人可以去街道办事处或乡镇政府申请查询;可以去县级人民政府民政部门或者县级残联等部门去申请查询;也可以到有关金融机构直接查询本人的补贴账号的中的金额。法律依据:《关于全面建立困难残疾人生活补贴和重度残疾人护理补贴制度的意见》三(二)逐级审核。街道办事处或乡镇政府依托社会救助、社会服务“一门受理、协同办理”机制,受理残疾人两项补贴申请并进行初审。初审合格材料报送县级残联进行相关审核。审核合格材料转送县级人民政府民政部门审定,残疾人家庭经济状况依托居民家庭经济状况核对机制审核。审定合格材料由县级人民政府民政部门会同县级残联报同级财政部门申请拨付资金。(三)补贴发放。补贴资格审定合格的残疾人自递交申请当月计发补贴。残疾人两项补贴采取社会化形式发放,通过金融机构转账存入残疾人账户。特殊情况下需要直接发放现金的,要制定专门的监管办法,防止和杜绝冒领、重复领取、克扣现象。
没有产权证的房子,是否不给予判决
【法律分析】没有房产证的房子法院也是可以执行的,但需要依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定其房屋权属归于被执行人所有,人民法院既可以对该房屋采取查封、扣押、冻结等强制措施,并作出裁定送达被执行人和申请执行人。房屋未办理房产证的,但依据其他法律文件确定房屋是属于被执行人的,人民法院是可以执行的,但房屋是被执行人唯一的房产,只能查封不能拍卖。对于未办理房产证的房子,法院在判决中不会直接进行处理,可以判决由一方使用。待取得房产证后,双方当事人可到法院另行起诉分割。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权,第三人书面确认该财产属于被执行人的,人民法院可以查封、扣押、冻结。
签了卖的游戏账号,合同能取消吗?
已经签订了买卖合同可以通过下列方式取消:当事人在制定合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,合同解除进行取消;合同出现法定解除事由时,向法院请求解除合同进行取消;合同双方协商一致后可以解除合同进行取消。法律依据:《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。