商丘房屋租赁在线律师

如果是因为房屋漏水无法居住而导致合同解除的，不属于违约。

可以向房屋登记部门查询

您好，如果情况描述，如果合同约定与实际不符合的，可以要求变更合同期限。

需看证据，如需律师帮助，可到我的页面留言或电联

您好，提前退租的属于违约，应当支付相应的违约金。

房屋不得出租的情形包括违法、不安全、改变性质、法规禁止。处理时需针对具体情况，如拆除违建、整改安全隐患、恢复使用性质或遵守相关法规，以确保合法出租，避免法律风险。

租房合同未规定违约金，违约时可主张法定违约金。根据《民法典》规定，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，但不得超过预见到的可能损失。如不及时处理，可能导致损失扩大，影响双方权益。

法律分析：1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

有证据可起诉维权

押金未退的处理方式包括协商、调解、诉讼等。应首先查看合同条款，了解押金退还规定。如对方违约，可先尝试协商解决；协商不成，可考虑通过调解或诉讼途径维护自身权益。