购房定金的退还方法：1、如卖双方就未生效的买卖合同产生争议的，购房者可以直接要求卖方返还定金；2、如买卖合同已经生效且卖方存在五证不全等违约行为的，购房者可以要求卖方双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
宋某诉西安市某餐饮有限公司股东资格确认纠纷案
在传统公司法上，对有限责任公司股权转让的限制主要有两种方式：一是法律上的限制，即对股权转让的条件、程序等由立法具以明文;二是公司章程或股东协议的限制，即通过股东
王健律师
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公司法务常见问题7-9
1.公司的分支机构等对外签订的合同是否有效？企业法人依法设立并领有营业执照的分支机构，其签订的合同有效，企业法人内部未领取营业执照，且未经法人授权的分支机构，不
韩龙文律师
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公司法务常见问题4-6
1.公司的格式条款有什么风险？存在无效的法律风险，法律规定，如果格式条款存在提供格式条款一方免除其责任加重对方责任排除对方主要权利的，该条款无效。2.合同是不是
韩龙文律师
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公司法务常见问题1-3
1.超出企业经营范围签订的合同是否有效？超出企业经营范围签订的合同一般是有效的，但是违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的除外。2.只有公司
韩龙文律师
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公司财产和个人财产混同，要承担无限连带责任
导读：在中小微企业中，可以说有近一半的企业是家族式企业，其中以夫妻共同投资设立的有限责任公司较多。有限责任公司的股东原则上以出资额为限对公司的债务承担责任，而不
王健律师
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中小股东如何通过公司章程进行权益保护
公司章程是公司依法制定、规定公司名称、住所、经营范围、经营管理制度等重大事项的基本文件，也是公司必备的规定公司组织及活动基本规则的书面文件，是公司全体股东共同的
吕邱律师
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有限合伙与有限责任企业的对比分析
什么是有限合伙企业由于两种合伙企业依据的是同一套法律，所以许多规则是相通的，不过也有一些区别，有限合伙与普通合伙最大的区别表现在：2、普通合伙中所有合伙人都连带
王健律师
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君昂律师||有限责任公司设立的那些事！
一花独放不是春，百花齐放春满园，在“大众创业、万众创新”的时代背景下，随着公司法的修改注册公司的门槛也越来越低，大众创业的大门已经打开。那么设立有限责任公司的条
吕邱律师
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企业！你还不请个法律顾问吗？
企业律师顾问通过不断的诉讼、仲裁等代理活动，积累了丰富的办案经验和处理问题的应变能力，这种经验和能力是无法从书本上直接获取的。企业与其自己去尝试打官司，再从中获
王健律师
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股权转让协议被认定为无效的三种典型情形
1忽视股权性质导致协议无效2010年12月26日，某自来水公司形成董事会决议，决定将其持有的100万股某银行的国有法人股，全权委托某水务公司办理转让事宜。所转让
王健律师
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未签劳动合同受伤应该找哪个部门
未签劳动合同受伤需要先找劳动部门认定工伤，然后找单位索赔，如...
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租赁合同到期不搬家怎么办
租赁合同到期不搬家可以与对方进行协商，协商不成的可以收集相关...
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18岁户口改名字流程手续
18岁户口改名字流程手续包括向相关部门提出申请、相关单位开具...
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重庆醉驾会被拘留吗
一、醉驾会被拘留吗1、醉驾会被拘留。醉酒驾驶机动车的行为不一定造成交通事故、人员伤亡的严重后果，只要行为人血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100ml，即构成危险驾驶的行为。醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。2、法律依据：《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：（一）追逐竞驶，情节恶劣的；（二）醉酒驾驶机动车的；（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。二、危险驾驶罪的构成要件有哪些1、主观方面表现为故意；2、客观方面表现为在道路上醉酒驾驶机动车或者在道路上驾驶机动车追逐竞驶，且情节恶劣；3、主体为一般主体，即具有刑事行为能力和具备刑事责任的人；4、客体是公共安全。
老师布置作业太多
可直接与老师沟通；若无效，可向班主任、教务处反映；或联合家长向学校管理层提出。维权时，可依据教育法规及学生权益保护政策。
学校要读10天才放假，不想读书了咋办
在学校连续上课10天才放假确实可能会让人感到疲惫和有压力，从而产生不想读书的想法，但这只是暂时的情绪。您可以试着这样调整自己的心态：1. 设定小目标：把这10天的学习任务分解成一个个小目标，每完成一个就给自己一点小奖励。2. 合理安排休息时间：尽管学习任务重，也要在课间、课后适当休息，放松大脑。3. 寻找学习的乐趣：想想自己在学习中取得的进步和收获，或者发现一些有趣的知识点。4. 和朋友互相鼓励：与同学交流感受，一起克服困难，互相支持。如果这种情绪持续且严重影响到您的学习和生活，不妨和家长、老师谈谈，他们可能会给您一些有用的建议和帮助。要记住，坚持完成学业对您的未来发展非常重要。
重庆购房只签了认购书定金能退吗
一、签了购房认购书定金可以退吗1、签了购房认购书定金一般不可以退。具体如下：（1）购房认购书中有定金条款，购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不能够退还的；（2）因个人征信贷不了款，购房定金不退。由于个人征信属于购房者自身原因，因此导致商品房买卖合同最终未能签订，则购房者无权要求开发商返还自己所缴纳的定金。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、制定购房合同的注意事项有哪些制定购房合同的注意事项如下：1、购房合同的双方当事人姓名和地址；2、购房合同中关于房屋面积、价格和数量的具体内容；3、购房合同关于违约条款的内容；4、要将购房中附带的条件在购房合同中明确写清楚。
公司扣除一月份不足工时底薪，这样做合法吗？
公司扣除底薪需有正当理由，否则不合法。依据《中华人民共和国劳动合同法》，用人单位应按时足额支付工资，无故拖欠或克扣属违法行为，劳动者有权申请支付令。若不及时处理，公司可能面临劳动行政部门的处罚，并需支付赔偿金。
婚姻问题，婚姻问题?
在婚姻问题中，若双方协商不成，可以选择的调解途径多样。首先，可以寻求人民调解委员会的帮助，根据《中华人民共和国人民调解法》第十七条，人民调解委员会依据法律、法规、规章和政策进行调解，向当事人宣传法律、法规、规章和政策，尊重社会公德，及时、就地进行，防止矛盾激化。其次，还可以考虑通过亲朋好友或社区组织的调解来达成和解。调解过程中，双方应基于平等、自愿、合法的原则，通过摆事实、讲道理的方式，努力达成双方都能接受的协议。
中奖彩票被彩票店老板打错了，如何解决？
针对彩票店老板打错中奖彩票的情况，处理方式需结合实际。若当场发现错误，可立即要求店主重新打印彩票或进行赔偿；若事后发现，且能证明是店主失误，依然应尽快与店主协商，寻求重新打印或赔偿的解决方案。根据《彩票管理条例实施细则》，购买者需及时核对彩票信息，确保准确性。
仅退款后把钱退回给拼多多商家，我还会不会犯罪？
退款给商家一般不构成犯罪。但如果退款行为被认定为恶意，且涉嫌诈骗罪，数额较大时，可能面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处罚金的法律后果。请依据《刑法》相关规定，避免违法行为。
买房首付给了还能退房吗
购房支付首付后，若需退房，需与开发商协商。单方退房可能涉及违约金。依据法律规定，双方可约定违约金的数额，根据违约情况支付。若未与开发商协商，擅自退房可能会面临经济损失。
