苏州房地产律师文集

物管费从1.3元上涨到2.6元合理吗?
三峡广场自由康都经营户的张先生找到我们,他说,物管说要涨物管费,从1.3元涨到2.6元,“说是我们将房子用作商用,但我们觉得涨价不合理。”物管费翻了一倍张先生在
孙心远律师
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物管费从1.3元上涨到2.6元合理吗?
讨逾期交房违约金开发商按租金算走不脱
因为开发商延迟交房,又不愿按合同赔偿损失,新房拖了4年多都没接,章女士郁闷不已。更郁闷的是,按购房合同约定,开发商本该按每日万分之四支付逾期交房违约金,开发商却
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讨逾期交房违约金开发商按租金算走不脱
精装房标准模糊实际装修与宣传价格不符
关注理由:刚交房,地面的大理石就裂了;交房一个月,燃气仍未通……近日,福州五四北一个知名地产商的精装楼盘业主反映,原以为精装房可拎包入住,不料也不靠谱。记者调查
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精装房标准模糊实际装修与宣传价格不符
精装修房维权需注意三大问题别忽略
近来,随着楼市限购等调控政策的深入,开发商面临着巨大的销售压力。不少开发商打出“精装修住宅”“全装修交房,拎包入住”等优惠促销。精装修住宅入住方便,无需装修、省
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二手房买卖合同无效的情形,什么情况下合同无效?
(1)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的有关规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为。因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应
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二手房买卖合同无效的情形,什么情况下合同无效?
房屋买卖未签订书面合同,买方主张交房被驳回
买卖房屋未签约,买方主张交房被驳回2007年3月17日,被告文某与原告徐某口头协商:由文某将位于某小区的私房转让给原告所有,转让价款为37.6万元,原告当日即付
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房屋买卖未签订书面合同,买方主张交房被驳回
共有房屋出售,共有人能否优先购买
共有房屋是指房屋不仅属于一方所有,而是几个人共同对房屋享有所有权,都能对房屋行使占有、使用、收益和处分权。《城市私有房屋管理条例》第10条规定:“房屋所有人出卖
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共有房屋出售,共有人能否优先购买
不动产抵押的程序是怎样的
不动产抵押的程序较为复杂,通常的情况是抵押人一方面是借款人,同时又是抵押担保人。即借款人向金融机构借款,为了表示能够按期履行债务,借款人将自己合法拥有的不动产作
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不动产抵押的程序是怎样的
不动产物权变动未经登记不发生效力
【案情】2006年12月,刘某与张某签订了《房屋买卖合同》,约定张某将某小区302室房屋以100万元的价格出售给刘某,刘某需一次性付清全款,张某在收到款项后一个
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不动产物权变动未经登记不发生效力
不同意解除合同应在期限内提出
[案情]2008年3月10日,陈某甲、陈某乙与周某达成买卖房屋的口头协议。2008年3月13日,周某与陈某甲、陈某乙在丁法律服务所的见证下签订了《房屋转让协议书
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不同意解除合同应在期限内提出
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在厂里干活受伤,休息了三天,结果工资,还有满勤奖都给扣了,合理吗?要是不合理,到哪里维权?
可以申请劳动仲裁。选择仲裁前,建议先与单位沟通,若无法解决再申请仲裁。准备相关证据,如工资单、医疗证明等,以支持自己的主张。
公司整体被宁外一个合同主体合并,需要重新签订劳动合同,劳动者不容易,可以要求赔偿吗赔偿方式如何
公司合并后的劳动合同处理当公司整体被其他合同主体合并时,通常情况下,原劳动合同不会立即失效,而是由承继其权利和义务的新用人单位继续履行。这意味着员工不需要因为公司合并而重新签订劳动合同。经济补偿如果公司合并导致劳动合同的变更或终止,根据《劳动合同法》第四十七条的规定,员工有权获得经济补偿。补偿的计算方式是根据员工在本单位的服务年限,每满一年支付相当于一个月的工资;服务年期超出六个月但未达整年者,则以一年来计;若员工的月薪超过本直辖市或所设市区级人民政府公布的上年度职工月均工资的三倍,则需按照该三倍金额支付经济补偿金,且总补偿期限不得超过12年。赔偿方式赔偿方式通常包括现金支付、股权支付、债权支付等,具体方式取决于合并协议的条款以及双方的协商结果。法律途径如果员工认为自己的权益受到侵害,可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等法律途径来维护自己的权益。结论在公司合并的情况下,员工通常不需要重新签订劳动合同,但如果合并导致劳动合同的变更或终止,员工有权获得经济补偿。如果协商不成,员工可以通过法律途径来追求赔偿。
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刚注册的一个小公司我占百分之十股份担任监事 现在想退出公司卸任监事还回股份 改如何操作要多长时间
退出公司和卸任监事的步骤协商退出:首先,您应该尝试与公司其他股东或管理层进行沟通,表达您的意愿,并寻求达成共识。如果其他股东同意您的退出,可以直接进行股权转让。股权转让:如果找到愿意接收您股份的买家,您需要与其签订股权转让协议,并按照公司章程和相关法律规定办理股权变更手续。如果是向股东以外的第三方转让,通常需要得到其他股东过半数的同意。办理离职手续:作为监事,您需要按照公司章程和相关法律规定,提交辞职申请,并办理相应的离职手续。所需时间具体所需时间取决于多种因素,包括股东之间的协商速度、股权转让的复杂程度、以及办理相关手续的效率。一般来说,如果各方能够迅速达成一致,整个过程可能在几周到几个月内完成。如果涉及法律程序,例如法院诉讼,则可能需要更长时间。
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从劳务派遣进厂,做不满一个月劳务按每天150结算违法吗?
根据《中华人民共和国劳动合同法》的规定,用人单位应当及时向劳动者足额支付劳动报酬,不得拖欠。如果用人单位未按时支付工资,劳动者可以向劳动行政部门举报或申请仲裁,甚至向法院起诉,以维护自己的合法权益。此外,工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人,不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。因此,如果您通过劳务派遣进入工厂工作,即使工作不满一个月,用人单位也应当按照您实际工作的天数支付相应的工资,而不是按天计算。如果用人单位拒绝支付或者按照每天150元的标准结算,这可能违反了劳动合同法的相关规定。您可以向当地的劳动监察部门投诉或寻求法律援助,以保护自己的权益。
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仟信充了钱现在客服网页打不开怎么办
如果您遇到了无法打开仟信客服网页的问题,可以尝试以下几种方法来解决:检查网络连接:确保您的设备已连接到互联网,并且网络信号稳定。清除缓存和COOKIE:有时候浏览器的缓存和COOKIE会导致页面加载异常,尝试清除它们后再访问网站。更换浏览器或设备:尝试使用不同的浏览器或者其他设备来访问客服网页,看是否能够正常打开。联系官方客服:如果以上方法都无法解决问题,您可以尝试通过其他方式联系仟信的官方客服,例如通过社交媒体、电子邮件或者电话等。寻求帮助:如果您认为自己可能遭受了网络诈骗,应该立即保存所有相关证据,并考虑向当地公安机关报案。
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车祸一年不起诉会没有事吗?
车祸一年后未起诉,您可以选择继续等待或提起诉讼。考虑诉讼时效、证据保存情况和自身需求,选择最合适的处理方式。如有必要,可咨询专业律师获取建议。
银行卡被冻结,挂失可以补办吗?
可以去问一下银行是因为什么原因被冻结的
锂电车报废换新车能领取国补吗
对于锂电车报废换新车的情况,常见的处理方式包括: 1. 了解当地政策:查询当地政府或相关部门的官方网站,了解是否有针对此类情况的补贴政策。 2. 咨询专业人士:如汽车销售商、法律顾问等,获取更准确的信息和建议。 3. 考虑其他优惠:虽然不能直接领取国家补贴,但可以考虑其他优惠活动或政策,如购车优惠、贷款优惠等。 选择处理方式时,应综合考虑个人需求、政策规定和实际情况。