天津房地产律师文集

没有办理房屋产权证的风险,如何快速拿到房屋产权证?
一、没有办理房屋产权证的风险1、无法确定所购买房屋是否合法。目前,有的开发商在“五证”不全的情况下操作,本身就办不下产权证,业主对产权证的忽视正合了不法开发商的
金雅东律师
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没有办理房屋产权证的风险,如何快速拿到房屋产权证?
商品房退房的程序是怎样的,开发商不给退房怎么办?
一、商品房退房的程序是怎样的根据我国相关法律规定以及具体操作实践,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退
金雅东律师
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商品房退房的程序是怎样的,开发商不给退房怎么办?
开发商逾期交房怎么办,开发商逾期交房的违约责任
一、开发商逾期交房怎么办1、双方已在购房合同的约定逾期交房的处理方式,如:在一定的期限内不能交房,开发商每天支付一定数额的违约金;超过一定的期限,购房者可以解除
金雅东律师
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开发商逾期交房怎么办,开发商逾期交房的违约责任
二手房买卖中购房者需要请律师吗,律师有什么作用?
一、购房者自身的条件有限购房者在二手房买卖中的地位并不强势,其中除了因为当下市场是卖方市场外,还因为购房者自身对房地产买卖业内的不熟悉。道理很简单,普通的老百姓
金雅东律师
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二手房买卖中购房者需要请律师吗,律师有什么作用?
商品房交易的条件有哪些 什么是限价商品房
商品房交易的条件有哪些通常房地产开发企业交付预售住宅商品房,应当符合下列条件:1>法定条件-建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书;2>
金雅东律师
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商品房交易的条件有哪些 什么是限价商品房
看房时应注意什么 签订房产买卖合同应注意哪些
看房时注意事项1、避免定金陷阱:很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。
金雅东律师
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看房时应注意什么 签订房产买卖合同应注意哪些
房屋买卖未过户有法律效力吗
二手房买卖其实比较容易出现纠纷,因此,在我们签订房屋买卖协议后,最保险的就是做好房产登记过户手续,来固定房屋的产权。但是现实生活中,由于某些原因,购房者在签订购
郭春明律师
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房屋买卖未过户有法律效力吗
购房认购书的订金是否可以退
大家在购买房子的时候,如果看到一套比较满意的房子,销售一般会要购房者先交付一笔订金,把房子先预定下来,并且签订好认购书,那么购房认购书的订金是否可以退?一、购房
郭春明律师
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购房认购书的订金是否可以退
按揭合同丢了可以补吗
现在很多人都会买房,大家买房一般都是选择按揭贷款的方式,按揭买房需要签订好相关的合同,这个合同也是很重要的,那么按揭合同丢了可以补吗?一、按揭合同丢了可以补吗般
韩委志律师
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按揭合同丢了可以补吗
房屋产权证在哪办理
大家买了房子之后,一定要记得办理房屋产权证,只有办理了这个证,才能证明房子的主人是我们,很多人可能并不清楚怎么去办理房屋产权证,那么房屋产权证在哪办理?一、房屋
韩委志律师
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房屋产权证在哪办理
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天津市西青区肇事逃逸,被抓,多久能判决书下来,大约几年
交通肇事逃逸判决书在开庭后一个月左右会下达,适用普通程序审理的,判决书一般在立案后的六个月内会下达。根据民诉法的规定,人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。第一百六十一条人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。
天津侵占罪多少钱立案标准
天津市的侵占罪的立案标准为:行为人以非法占有为目的,将他人的交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交还的,应予立案追诉。数额较大的标准一般为1万,部分地方的立案标准为5千。法律依据:《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
洗钱罪河北省量刑怎么判
法律分析:构成洗钱罪,洗钱罪的量刑年限视犯罪情节而定。一般判处五年以下有期徒刑或者拘役,数额达到三千万的,是五年以上十年以下有期徒刑。量刑多长属于量刑问题,量刑时应根据当事人是否构成犯罪,综合考虑犯罪动机、主观恶性、社会危害性、累犯、自首、立功等因素减轻情节,以及当事人的犯罪态度等因素。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百九十一条:为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:(一)提供资金帐户的;(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;(四)跨境转移资产的;(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
河北2024年农村养老保险计算方法
农村养老保险的计算公式为:月领养老金=(55元)+个人账户总额÷139。目前,大多数农村人会选择最低缴费标准100元进行缴纳养老保险,如果缴纳15年,个人账户为1500元,每月则可以领取65.7元。如果选择最高缴费档次4000元,缴纳养老保险,缴费15年,个人账户总额为6万元,每月则可以领取486.6元。月养老保险=基础养老金+个人账户总额÷139,这是计算公式。基础养老金的多少取决于个人的平均缴费指数,个人的平均缴费指数就是自己实际的缴费基数与社会平均工资之比的历年平均值。法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第十五条基本养老金由统筹养老金和个人账户养老金组成。基本养老金根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定。
网上团购诈骗
这个法律问题需要看你这边的情况,再根据相关的法律规定解答
彭子镔律师 彭子镔律师
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强奸罪能否协商解决?
强奸案已移交检察院,双方不可以协商解决。强奸罪是指违背被害人的意愿,使用暴力、威胁或伤害等手段,强迫被害人进行性行为而依法判定的罪名。扩展资料:根据法律依据:《中华人民共和国刑法》第二十条第三款规定,对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪,采取防卫行为,造成不法侵害人伤亡的,不属于防卫过当,不负刑事责任。该罪侵犯的客体是妇女性的不可侵犯的权利,即妇女按照自己的意志决定正当性行为的权利。犯罪对象是所有女性。该罪的主体是特殊主体,即年满十四周岁具有刑事责任能力的男子,但在共同犯罪情况下,妇女教唆或者帮助男子强奸其他妇女的,以强奸罪的共犯论处。该罪在主观方面表现为故意,并且具有奸淫的目的。是指犯罪分子意图与被害妇女发生性交的行为。如果犯罪分子不具有奸淫目的,而是以性交以外的行为满足性欲的,则就不能构成强奸妇女罪,如抠摸、搂抱的猥亵行为,构成犯罪的,则就以强制猥亵罪论处。以明知妇女是不能正确表达自己意志的精神病人或有严重痴呆的人而与之性交的人,不管犯罪分子采取什么手段和被害妇女是否表示“同意”或“反抗”,都应视为违背妇女意志,构成强奸罪;对患有间歇性精神病妇女在精神病没有发作期间同意与之发生性交行为的,不构成强奸罪;对确实不知道妇女是青春型精神病患者,在妇女的勾引下与之发生性交行为的,一般不宜以强奸罪论处;对确实不知道妇女患有较轻微的痴呆症,在女方自愿或者在女方主动要求下与之发生性交行为的,不宜以犯罪论处。判断与妇女发生性关系是否违背妇女的意志,要结合性关系发生的时间、周围环境、妇女的性格、体质等各种因素进行综合分析,不能将妇女是否反抗作为判断是否违背妇女意愿的惟一要件。对于有的被害妇女由于受到威胁、害怕等原因而不敢反抗、失去反抗能力的,也应认定是违背了妇女的真实意志。同无责任能力的妇女(如呆傻妇女或精神病患者)发生性关系的,由于这些妇女无法正常表达自己的真实意愿,因此无论其是否“同意”,均构成强奸妇女罪。
欠钱没还,被起诉,银行卡和微信支付宝被冻结,法律规定冻结六个月可以解冻,钱还没还,可以申请解冻吗?
被起诉冻结银行卡最多六个月会解封。法院对银行账户冻结一般情况下六个月会自动解冻,当然如果六个月到期,法院申请继续查封,可以延期。另一方面,法院冻结了银行账户,也要及时通知被冻结财产的人,否则如果有损失,是可以向法院要求一定的赔偿。被起诉冻结银行卡后解冻的方法有以下几种:1、判决之前,原被告经调解协商一致,原告提出解除申请,经法院裁定可以解除冻结;2、被告完全履行了偿还债务的,法院会及时解除冻结;3、原告在庭审中败诉的,法院依法解除对原告财产的冻结。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月,查封、扣押动产的期限不得超过一年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。第三十条查封、扣押、冻结期限届满,人民法院未办理延期手续的,查封、扣押、冻结的效力消灭。查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的,查封、扣押、冻结的效力消灭。第三十一条有下列情形之一的,人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定,并送达申请执行人、被执行人或者案外人:(一)查封、扣押、冻结案外人财产的;(二)申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的;(三)查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成,申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债的;(四)债务已经清偿的;(五)被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的;(六)人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。解除以登记方式实施的查封、扣押、冻结的,应当向登记机关发出协助执行通知书
对方的手机号码能找到身份证信息吗?
法院可以通过身份证号码找到人。可以根据身份证号码找到被告人,身份证号码分三部分,前六位是省、市、自治区和县代码,第七至十四位是持证人的出生时间,后四位中的前两位可以查到具体的乡镇地址。因为身份证号码本身就包含户籍所在地的详细信息,而且公检法部门也有权通过身份证号在人口信息网上查询被告的相关信息以及手机号码等。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条按实际情况,人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送至被告,被告在公告送达之日起十五日内提出答辩状。
食品包装袋上有生产日期,外包装盒上有生产日期吗?
商品必须打生产日期。如果外盒内盒上已经有生产日期的,内袋可以不打。但如果内袋可以作为单独销售单元时,就是比如在超市卖的时候除去了外面盒子,以一袋的方式销售;各内袋产品生产日期不相同时,必须分别标注生产日期。严格意义上食品包装袋必须要有清晰的生产日期标注,也可以进行批量打码,但这也是以单位箱为基本的,并且小包装上要求有指示,即“生产日期见“字样。出现以上情况之一的,都要打生产日期。使用不当,容易造成产品本身损坏或者可能危及人身、财产安全的产品,应当有警示标志或者中文警示说明。裸装的食品和其他根据产品的特点,难以附加标识的裸装产品,可以不附加产品标识。法律依据:《中华人民共和国产品质量法》第二十七条产品或者其包装上的标识必须真实,并符合下列要求:(一)有产品质量检验合格证明;(二)有中文标明的产品名称、生产厂厂名和厂址;(三)根据产品的特点和使用要求,需要标明产品规格、等级、所含主要成份的名称和含量的,用中文相应予以标明;需要事先让消费者知晓的,应当在外包装上标明,或者预先向消费者提供有关资料;(四)限期使用的产品,应当在显著位置清晰地标明生产日期和安全使用期或者失效日期;(五)使用不当,容易造成产品本身损坏或者可能危及人身、财产安全的产品,应当有警示标志或者中文警示说明。裸装的食品和其他根据产品的特点难以附加标识的裸装产品,可以不附加产品标识。