铜川抵押担保律师

抵押权的优先受偿权是什么

　　抵押权的优先受偿权、双重请求权，保障抵押权人利益，都是法律赋予抵押权人的重要权利。本文将详细介绍这些权利的具体含义和作用，帮助你更好地理解抵押担保制度。

#抵押权概述

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抵押权的受偿顺序是怎么样的

　　当同一财产被多个债权人抵押时，如何确定清偿顺序？根据《民法典》规定，已登记的抵押权优先于未登记的，未登记则按债权比例清偿。 抵押权登记对抗第三人，影响受偿顺序。

#抵押权概述

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不动产可以占有改定吗

　　不动产可以占有改定，这是一种特殊的交付方式。占有改定涉及双方合意和特定契约，通过法律规定完成物权变动和履行交付。本文将详细解读占有改定的法律意义、实质内容和法律要件。

#不动产抵押

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没有约定抵押担保期限怎么办

　　当抵押担保期限未约定时，抵押权持续有效，只要主债权存在。房屋出租后也能抵押，但需注意权属等限制。本文详细解答了抵押担保的常见问题，为您提供法律指引。

#抵押期限

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房屋抵押贷款注意什么

　　房屋抵押贷款需要注意还款方式、贷款额度和期限、抵押物评估、信用记录和还款能力等。房屋抵押贷款的利率各银行有所不同，现在银行执行的基准利率是贷款一年以下4.35%。

#房屋抵押贷款

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房产抵押贷款合同

你好，请问具体是怎么了呢

抵押贷款合同

抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。抵押合同应当包括的条款有： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量等情况； （四）担保的范围。法律依据：《民法典》第四百条，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量等情况； （四）担保的范围。

农村宅基地也应该抵押登记吗？想知道农村宅基地房屋能否登记抵押？

农村宅基地使用权一般不可以抵押，但部分地区已经县级人民政府土地管理部门登记的宅基地使用权，在取得所在的集体经济组织书面同意后可以依法设定抵押权。 《民法典》第三百九十九条法律依据：《民法典》第三百九十九条 《民法典》第三百九十九条 下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣押、监管的财产； （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

连带担保责任的法律规定有哪些

连带责任担保是指当事人约定担保人和债务人对债务承担连带责任的担保方式。担保的责任范围分为全部和部分。担保责任的全部范围与债务成立时确定的债务人的责任范围完全一致。包括主债权的全部、利息、违约金和损害。部分担保责任范围由担保人和债权人具体约定，只对全部担保责任的一部分债务人履行债务承担法律责任。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百八十八条 当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。

我的车被朋友骗去抵押怎么办

法律分析：如果借朋友的车，抵押给别人，其行为构成诈骗无疑。 诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。诈骗罪侵犯对象不是骗取其他非法利益。法律依据：《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》 第一条 诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。 各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案。

无法偿还。我可以申请这家公司破产吗？

有债务的公司可以申请破产，公司破产的条件是： 1、公司无法偿还到期债务，债权人可以向人民法院申请债务人重组或破产清算； 2、公司解散但未清算，资产不足以偿还债务的，依法承担清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。 根据《中华人民共和国企业破产法》第二条的规定，企业法人无法偿还过期债务，资产无法偿还全部债务，或者明显缺乏偿还能力的，按照本法的规定偿还债务。企业法人有前款规定的情况，或者可能明显丧失偿还能力的，可以按照本法的规定重组。 法律依据：《中华人民共和国企业破产法》 第二条 企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。 企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。

报了案,还能撤销吗,怎么办理

报了案后想撤销，如果不构成刑事案件，或者是刑事自诉案件，允许撤案。如果构成刑事案件，且是公诉案件则报案人申请撤案的，警方不会撤销案，依然会对案件进行立案审查；并移送审查起诉，追究嫌疑人刑事责任。 法律依据 《刑事诉讼法》第十六条 有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪： （一）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的； （二）犯罪已过追诉时效期限的； （三）经特赦令免除刑罚的； （四）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的； （五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的； （六）其他法律规定免予追究刑事责任的。

A将其未成年女儿名下的房子以25万卖给B，A又将此房屋以50万元抵押给C，法院将此房屋查封

A一房二卖的行为构成合同欺诈犯罪。

破产管理人告诉我要申报普通债权，但是有人告诉我说我的未报销的款项不应该是普通债权，请问我这个应该怎么算？

公司因经营不善资不抵债而进入破产清算或者重整的，此时，债权人应向管理人在申报债权期限内申报债权，过期限申报债权应当在符合法律规定的情况下依照程序申报债权并且未必所申报的债权都可以被确认。

你好，亲问一下自然人借款给国有控股企业有什么需要注意的法律风险吗

要写清楚借款事项归还日期，要由公司盖章，法人签字

小额贷款担保人有什么风险

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