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房主拖着不过户怎么办

房主拖着不过户怎么办

房产纠纷 2021-08-27 人浏览

律师解答

房主拖着不过户买方可以发出书面催告,与房主约定过户履行期限,或者直接视作违约处理由房主采取补救措施进行相应的损失赔偿。双方不能达成一致的可以采取起诉手段,向法院申请强制执行。

法律依据


《民事诉讼法》第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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