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房地产抵押权实现的方式有哪些

房地产抵押权实现的方式有哪些

房产纠纷 2021-09-24 人浏览

律师解答

房地产抵押权实现的方式主要有以下三种:以抵押物折价、拍卖抵押物、变卖抵押物。抵押权人要实现抵押权,首先要与抵押人进行协商,协议是实现抵押权的必经程序,协议不成时,抵押权人可以向人民法院起诉,通过法院实现抵押权,抵押权人并无自行折价、自行拍卖、自行变卖抵押物的权利。

法律依据


《城市房地产抵押管理办法》第五十条
抵押当事人因履行抵押合同或者处分抵押房地产发生争议的,可以协商解决;协商不成的,抵押当事人可以根据双方达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;没有仲裁协议的,也可以直接向人民法院提起诉讼。
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