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二手房要什么证件才能上市交易

二手房要什么证件才能上市交易

房产纠纷 2021-09-12 人浏览
秦凤伟律师

秦凤伟律师

北京圣伟律师事务所

律师解答

二手房上市交易，双方需要分别携带以下证件：
1、买方需要携带身份证、户口本、契税完税证明、婚姻情况证明。
2、卖方需要携带身份证、房产证、未到场权利人的公证委托书、原房产证复印件、继承公证书等。

法律依据


《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
若对以上内容有疑问，请联系平台【反馈】。
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