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出租房屋的维修义务由谁承担

出租房屋的维修义务由谁承担

房产纠纷 2021-09-13 人浏览

律师解答

出租房屋的维修义务的承担主体为:出租人,但是若有其它约定的,则按照约定处理。《民法典》规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。

法律依据


《民法典》第七百一十二条 
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条  
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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