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购房过程中定金与订金有什么区别

购房过程中定金与订金有什么区别

房产纠纷 2021-09-13 人浏览
谭玲春律师

谭玲春律师

北京大成（深圳）律师事务所

律师解答

购房过程中，定金与订金的区别有：
1、应约而未交定金不构成违约；应约而未交订金则构成违约。
2、订金仅可作损害赔偿金。
3、定金数额不超过主合同标的额的20%；而订金的数额法律一般不作限制。
4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。

法律依据


《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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