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代购房屋如何具有法律效应

代购房屋如何具有法律效应

房产纠纷 2021-09-13 人浏览

律师解答

代购房屋指的是使用他人的名义购买,购买成功后署名人再赠与实际出资人。这种代购行为会存在一定的风险。对于实际出资人其风险在于署名人反悔,署名人一旦反悔房屋所有权将很难取回。

法律依据


《民法典》第一百六十一条 
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
第一百六十二条  
代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
第一百六十三条  
代理包括委托代理和法定代理。
委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。
第一百六十四条  代理人不履行或者不完全履行职责,造成被代理人损害的,应当承担民事责任。
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