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预售登记前购房合同如何变更名字

预售登记前购房合同如何变更名字

房产纠纷 2021-09-13 人浏览
胡恒星律师

胡恒星律师

远闻(上海)律师事务所

律师解答

预售登记前，变更购房合同名字的办理流程为：购房者应先与开发商进行协商。若该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名原因，支付相关手续费用即可。若该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可等产权证办理出来后再以赠予形式更名。

法律依据


《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条
切实整顿和规范市场秩序，严肃查处违法违规销售行为
《中华人民共和国城市房地产管理法》
国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。
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