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购买的商品房面积不符怎么办

购买的商品房面积不符怎么办

房产纠纷 2021-09-13 人浏览
王国学律师

王国学律师

辽宁律昇律师事务所

律师解答

购买的商品房面积不符的，其处理措施有：一般按照合同中的相关约定解处理。若约定不明的，则按以下方式处理：
1、面积误差比绝对值≤3%的，据实结算房价款。
2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。开发商应当在买受人提出退房之日起30日内退款并支付已付房价款利息。

法律依据


《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
一、面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。
二、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
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