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房产证上只有一方名字房子是谁的

房产证上只有一方名字房子是谁的

房产纠纷 2021-09-13 人浏览
王国学律师

王国学律师

辽宁律昇律师事务所

律师解答

房产证上只有一方名字的，房子一般按下列情况确定：
1、婚前一方支付的首付款及按揭还款，其未明确表示归共同所有的，应属其个人财产；
2、夫妻一方婚前购买房屋，婚前已登记在一方名下，该房屋归购房人所有、属其个人财产；
3、夫妻一方婚前购买房屋，婚后登记在一方名下，该房屋为夫妻双方共有、属共同财产。

法律依据


《民法典》第一千零六十五条　
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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