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二手房交易可退房情形都有哪些

二手房交易可退房情形都有哪些

房产纠纷 2021-09-14 人浏览

律师解答

二手房交易在邮箱情形下能退房:
1、双方只签订了定金协议还未成立买卖合同;
2、已签订买卖合同但未实际履行但协商一致;
3、已签订合同且已部分履行但卖方存在违约行为;
4、已完成过户但发现房屋存在严重质量问题。

法律依据


《民法典》第五百八十一条 
当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定,根据债务的性质不得强制履行的,对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。
第五百八十二条 
履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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