二手房过户需要准备哪些材料
房产纠纷
2021-09-14
人浏览
律师解答
办理二手房过户需要准备下列材料：
1、买方：提供有效身份证件、房屋买卖合同。
2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。
3、该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证、房屋共有权证及结婚证等。
4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
1、买方：提供有效身份证件、房屋买卖合同。
2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。
3、该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证、房屋共有权证及结婚证等。
4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
法律依据
《民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
点赞
常见问题 TOP3
-
房地产人看过
济宁法律问答顾问已经做出解答
查看答案> -
房地产人看过
重庆法律问答顾问已经做出解答
查看答案> -
房地产人看过
哈密法律问答顾问已经做出解答
查看答案>
相关知识推荐
-
二手房过户所需证件及过户流程
二手房过户所需证件有哪些，二手房房屋所有权证书;二手房买卖合同。若非住宅转移，还需提交二手房土地使用
二手房过户人看过
-
请问二手房过户，过户1、房屋过户一般是先交税后过户，交税是交给地税局，过户是在当地的房管局办理；2、需要带上买卖双方的身
承德律师
人看过
443人咨询过
去咨询 -
二手房过户去哪里办理
02:03
人已看 -
二手店面房买卖过户需交纳的税有几项
对销售方而言，应按销售收入减购入原价的差额缴纳5%的营业税，按营业税额缴纳7%的城建税、3%的教育费
房产税人看过
-
西安二手房过户可在网上预约吗？
核心提示：西安办理二手房过户是否可通过网上预约呢？怎么办理网上预约？根据西安市房管局的便民措施规定，
房地产人看过
-
房产过户有什么要注意的过户按流程办理即可
北海律师
人看过
421人咨询过
去咨询 -
二手房过户需要的证件有哪些
01:27
人已看 -
办理二手房过户时有哪些手续费？
核心提示：办理二手房过户时有哪些手续费？费用包括二手房交易手续服务费、二手房过户登记费、二手房过户核
房地产人看过
-
我买二手房过户给甲方需要什么手续二手房买卖违约损害赔偿，如下：整体来说面对违约有双方协商和依法裁定两种解决方式：1、双方都同意解除合
克拉玛依律师
人看过
358人咨询过
去咨询 -
房产过户买方需要准备什么材料呢二手房过户需要办理的手续：1、签订买卖合同（或其他互换合同、赠与合同等）；2、贷款审批。买方需要贷款
徐州律师
人看过
313人咨询过
去咨询 -
买二手房需要哪些手术呢您好！有产权证吗？若有写好房屋买卖合同直接过户就可以。
贾彬杰律师
人看过
545人咨询过
去咨询 -
我想把房产证改成我的名字，我想把所有权转让给我自己的名字，房可以改房产证的名字。房产证上改子女、父母等亲属或朋友的名字，可以通过买卖、赠与、继承三种方式进行，当
南昌律师
人看过 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
买了车位，能用车位吗？需要根据具体情况进行分析
成都律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
村里的自来水总停水投诉头打了多少电话？法律分析：自来水投诉找的部门是：一是拨打当地自来水（水务）公司客服电话；二是拨打12345市长热线，
北京律师
人看过 -
农村白建房房主坠楼谁的责任农村房主坠楼责任问题，常见处理方式包括：1）确定事故原因及责任归属；2）协商赔偿事宜；3）如协商不成
鹤岗律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
楼上楼上扰民。我们把他家的水给关这样这样做违法吗？他扰民的，关水阀是违法行为。依据《治安管理处罚法》等法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，会受到警告或罚款。关
呼和浩特法律问答顾问律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
我2019年租房忘记申报了，能退8100元。现在还有什么办法你好！可以结合具体的案情等相关证据来分析；
赵江涛律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
大学不想在寝室住，想搬出去租房已经和家长协同陪同，学校有权利学校有权制定住宿规定，但应合理且符合法律。需留意学校规定，避免违规。若学校限制过于严格，可咨询法律途
襄阳法律问答顾问律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
我下水道堵了花了1290可以报警嘛可以报警，但需符合条件。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》，任何单位和个人发现犯罪事实或嫌疑人可报案。
威海法律问答顾问律师
人看过
加载中