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划拔土地规定

划拔土地规定

房产纠纷 2021-09-23 人浏览
刘大卫律师

刘大卫律师

上海市光明律师事务所

律师解答

划拔土地的规定是：划拨土地的使用权者一般不能够将划拨土地的使用权进行转移，抵押；规定划拨土地的使用者要向转移划拨土地的使用权必须要经过上级人民政府的批准等一些规定。

法律依据


《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条　
划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。
第四十五条　
符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：
（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
（二）领有国有土地使用证；
（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。
转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。
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