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房产转让方式有哪几种

房产转让方式有哪几种

房产纠纷 2021-09-24 人浏览
刘莉律师

刘莉律师

北京盈科（天津）律师事务所

律师解答

房产有以下三种转让方式：
1、能通过出让的方式办理过户；
2、以赠与的方式办理过户；
3、以继承的方式办理过户，是合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附（引）着物所有权的自然人、法人和其他组织将房地产转移给他人的法律行为。

法律依据


《不动产登记暂行条例》第二十一条　
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《民法典》第二百零九条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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