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房屋产权和土地使用权指的是什么

房屋产权和土地使用权指的是什么

房产纠纷 2021-09-24 人浏览

律师解答

房屋产权一般指的是房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,即房屋各项权益的总和。而土地使用权指的是国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权时房屋产权的组成部分。

法律依据


《土地管理法》第十二条 
土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
《民法典》第二百一十七条 
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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