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房屋买卖出现纠纷中介费能不能退

房屋买卖出现纠纷中介费能不能退

房产纠纷 2021-09-25 人浏览

律师解答

房屋买卖出现纠纷,其中介费能否退需视具体情况而定。若委托人违约,中介费不会退还。若居间人违约,存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,能要求退还。

法律依据


《民法典》第九百六十二条 
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条 
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
第九百六十四条 
中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
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