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房屋买卖合同的作用

房屋买卖合同的作用

房产纠纷 2021-09-25 人浏览

律师解答

房屋买卖合同的作用主要是:
1、证明房产证存在的合法性,物权关系的存在的基础一般是债权关系。
2、房屋买卖合同是买卖双方权利义务的证明,是索赔的依据。

法律依据

《民法典》 第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。《民法典》 第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。《民法典》 第六百零四条
标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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