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房主不迁户口如何进行索赔?

房主不迁户口如何进行索赔?

房产纠纷 2021-09-25 人浏览
徐炜律师

徐炜律师

江苏博爱星律师事务所

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律师解答

在房主不迁户口的情况下，能按照买卖双方签订的合同进行索赔。法律规定，出卖人没有履行房屋买卖合同中记载的迁出户口的义务，买受人能要求出卖人承当赔偿责任。要是出卖人拒不赔偿，还能向人民法院进行起诉来保障自己的合法权利。

法律依据


《民法典》第五百八十四条 
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十二条  
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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