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买共同拥有产权的二手房要注意什么

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房产纠纷 2021-09-25 人浏览
丁兆娟律师

丁兆娟律师

山东信誉永恒律师事务所

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律师解答

买共同拥有产权的二手房需要注意以下事项：
1、房屋共有的实际产权人及归属情况；
2、房屋是否有进行一房数卖；
3、卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋；
4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。
5、购房合同是否规定附加条款和违约责任。

法律依据


《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。  
第二百三十五条
无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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