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购买的楼房土地使用年限到了怎么处理

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房产纠纷 2021-10-11 人浏览
李长龙律师

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山东新势力律师事务所

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律师解答

购买的楼房土地使用年限到了的处理方法是：属于住宅建设用地的，使用权期限届满自动续期。属于非住宅建设用地的，使用权期限届满依照法律规定的要求办理续期手续。土地的使用年限会根据土地的性质有所差别，续期方式也会有所差别。

法律依据


《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条　
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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