图文详情
无房产证房屋买卖合同是否有效

无房产证房屋买卖合同是否有效

房产纠纷 2021-10-23 人浏览

律师解答

无房产证的合法房屋买卖合同有法律效力,房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。因属于违章建筑和超期临时建筑以及不合法的小产权房而无房产证的,房屋买卖合同无效。

法律依据

无房产证的合法房屋买卖合同有法律效力,房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。因属于违章建筑和超期临时建筑以及不合法的小产权房而无房产证的,房屋买卖合同无效。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
若对以上内容有疑问,请联系平台【反馈】
点赞

相关知识推荐

加载中