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商品房买卖流程

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房产纠纷 2021-11-13 人浏览
盛楠律师

盛楠律师

安徽安泰达律师事务所 　

律师解答

买卖商品房的流程是：
1、买卖双方先约定看房，达成合意后签订商品房预售合同或购房合同；
2、如果签订的是商品房预售合同，需要到房屋管理部门进行备案登记；
3、买卖双方签订合同后，需要到房屋登记部门办理产权变更登记。

法律依据

买卖商品房的流程是：
1、买卖双方先约定看房，达成合意后签订商品房预售合同或购房合同；
2、如果签订的是商品房预售合同，需要到房屋管理部门进行备案登记；
3、买卖双方签订合同后，需要到房屋登记部门办理产权变更登记。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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