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二手期房交易合同流程

其他 2020-04-20 17:30 人浏览
共3位律师解答
  • 这个是需要结合实际的情况而定！
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2020-04-20 17:30

     咨询我
  • 请告知具体事情才好为你分析
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-04-20 17:27

     咨询我
  • 1.先要了解房屋的情况以及产权状况，并且要求售房者出具合法的证件，包括房屋的所有权证、身份证件及其它证件。 2若无问题应该交纳一定的购房定金，交易双方签订房屋买卖合同，签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3.交易双方共同向房地产交易管理部门提出申请，并接受审查。 4缴纳税费。不同的房屋性质需要缴纳的税费也是不一样的，要具体问题具体分析。 5办理产权转移过户手续。买卖双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记之后，需要将交易材料移送至发证部门，购房者凭借领取房屋所有权证通知单到发证部门申请领取新的产权证。 6如果购房者需要贷款，那么与售房者签订完合同后应该与售房者一起到贷款的银行办理贷款手续。银行会审核购房者的资质信用并且对房屋进行评估，才能确定出购房者的贷款额度，最后批准购房者的贷款申请。交易双方完成产权登记变更，购房者领取房屋所有权证后，银行会将贷款一次性发放。 7.领取房屋所有权证。 若需要律师介入签合同，可以面谈。希望我的解答能帮助到你。
    马磊律师

    马磊律师

    2020-04-20 16:47
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