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法院仲裁没产权证的房子可以交易吗

法院仲裁没产权证的房子可以交易吗

房产纠纷 2021-11-13 人浏览
盛楠律师

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安徽安泰达律师事务所 　

律师解答

法院仲裁没产权证的房子不可以上市交易。没产权的房屋是可以签订房屋买卖合同的，合同有效。但是，没有产权不能证明房屋的权属，不能办理产权登记和产权变更。所以，即使买了没有产权的房屋也容易发生争议风险。

法律依据

法院仲裁没产权证的房子不可以上市交易。没产权的房屋是可以签订房屋买卖合同的，合同有效。但是，没有产权不能证明房屋的权属，不能办理产权登记和产权变更。所以，即使买了没有产权的房屋也容易发生争议风险。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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