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农村土地卖了合同受法律保护吗

农村土地卖了合同受法律保护吗

房产纠纷 2021-11-18 人浏览

律师解答

买卖农村土地的合同违规、不受法律保护,法律规定,农村土地属于农民集体所有,个人只有使用权没有所有权,擅自将农村土地转让行为违反法律,属于无效行为。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第九条 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
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