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选聘和解聘物业服务企业是业主决定的吗

选聘和解聘物业服务企业是业主决定的吗

房产纠纷 2021-12-14 人浏览
沈冉律师

沈冉律师

北京盈科（昆明）律师事务所　

律师解答

一般由业主决定选聘和解聘物业服务企业的事项。物业服务企业的选聘和解聘由业主召开业主大会共同商议决定，该事项需经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

法律依据

《物业管理条例》第十一条　 下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业； （五）筹集和使用专项维修资金； （六）改建、重建建筑物及其附属设施； （七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
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