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买没有房产证的房子怎么签合同有法律保护

买没有房产证的房子怎么签合同有法律保护

房产纠纷 2022-01-04 人浏览

律师解答

房子没有房产证签订合同要求:当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式;房屋买卖关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。房屋存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。

法律依据

《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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