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已办理预告登记可以查封原产权人的产权证吗

已办理预告登记可以查封原产权人的产权证吗

房产纠纷 2022-01-23 人浏览

律师解答

房屋已办理预告登记后,法院一般不得查封原产权证。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权,具有排他性的法律效力。已办理预告登记的房产未经预告登记的权利人同意,查封、处分该房产不发生物权效力。

法律依据

《民法典》第二百二十一条  当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
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