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在我国回迁房都是小产权吗

在我国回迁房都是小产权吗

房产纠纷 2022-02-02 人浏览

律师解答

回迁房不一定是小产权房。回迁房是发展商征收土地时赔付回迁户的房子,具有房产证;小产权房是在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用的房屋,不具有产权证。

法律依据

《土地管理法》第九条  城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 第十一条  农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。
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