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违法改建的房屋买卖合同有效力吗

违法改建的房屋买卖合同有效力吗

房产纠纷 2022-02-02 人浏览

律师解答

对于违法改建的房屋订立的买卖合同无效。有效的房屋买卖合同要求当事人具有相应的民事行为能力;意思表示自愿真实,房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式,买卖违法改建的房屋违反法律、行政法规的强制性规定,应认定为无效。

法律依据

《民法典》第一百四十三条  具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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