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没有预售许可证合同还有效吗

没有预售许可证合同还有效吗

合同纠纷 2022-02-03 人浏览

律师解答

没有预售许可证的合同通常而言是没有效的。对于出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同属于违反法律、行政法规的强制性规定的合同,不具有法律效力。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。
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