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商铺出租方不是业主是否可以租

商铺出租方不是业主是否可以租

合同纠纷 2022-02-06 人浏览

律师解答

商铺出租方不是业主经业主同意也是可以租的。一般情况下,经业主同意的转租行为才是有效的;如果未经业主同意,转租行为无效,并且业主可解除其与出租方之间的租赁合同。

法律依据

《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。 第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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