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商用房过户费用怎么算

商用房过户费用怎么算

房产纠纷 2020-09-21 人浏览
孙孟强律师

孙孟强律师

浙江大公律师事务所

律师解答

商用房过户费用包括营业税（税率5.55% 卖方缴纳）、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）、印花税（税率1%买卖双方各半）、契税（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）、测绘费和登记费（工本费）80元、共有权证：20元。

法律依据


《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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