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如何规避二手房买卖定金纠纷

如何规避二手房买卖定金纠纷

房产纠纷 2022-05-30 人浏览

律师解答

规避二手房买卖定金纠纷如下:
1.注意审查主合同的效力,主合同无效,定金合同无效;
2.注意明确款项的性质,写明“定金”字样;
3.注意主合同与定金合同主体应当一致;
4.注意定金不得超过主合同标的额的百分之二十。

法律依据

《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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